Maison à vendre - Amay VBE29291

Thier Philippart 40 4540 Amay

215 000 €

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VBE29291

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Thier Philippart 40 4540 Amay
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Description

L’Immobilière Stalport vous propose cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs d’Amay, dans un environnement calme et agréable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse ouverte sur le salon et la salle à manger, d’un WC visiteurs, d’une buanderie ainsi que de plusieurs annexes offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage accueille quant à lui un grenier de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paisible et verdoyant. Une fois à l’arrière de la propriété, vous serez séduit par la superbe vue dégagée sur la vallée mosane, sans aucun vis-à-vis. Aspects technique, DV PVC, électricité CONFORME, poêle à pellets et chauffage central au mazout. PEB : G - 510 kwh/m2.an 20260606010627. RC : 456€. Un petit budget rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Ne tardez pas à planifier votre visite au Tel 04 224 08 04 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1233 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68604 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2036

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE29291 Réf. vendeur: 7696763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bernadette Ledur-Hardy

1,9 km 8' 2 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

782 m 2' 36'' 797 m 1' 30'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

782 m 2' 36'' 797 m 1' 30'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1,5 km 5' 1,5 km 2' 33'' 503 m 12' 969 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

945 m 11'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

945 m 11'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

945 m 11'

Gares

Haute-Flône

875 m 4' 864 m 1' 34'' 875 m 11' 875 m 11'

Aéroports

Liège Airport

16,5 km 1º 31' 17,5 km 15' 13,5 km 46'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Amay

2,2 km 15' 2,4 km 5' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Amay

2 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

4,1 km 19' 4,1 km 5' 2,4 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10,6 km 13'

Musées

Préhistomuseum

9,6 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

19,1 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

4,6 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,9 km 16'

Transports

Vivre près de Thier Philippart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Amay" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Amay" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bernadette Ledur-Hardy", à seulement 21 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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