• 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Village 7 4690 Ében-Émael

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Description

L'Immobilière Wolfs vous présente cette magnifique maison neuve située dans le charmant village d'Eben. Bénéficiant d'une belle terrasse, d'un grand jardin et d'un excellent score énergétique en classe B. profitez également de sa luminosité, de matériaux de qualité, de ses équipements et état neufs ! Première occupation, vente sous régime TVA à 6% ! Sous-sol : cave de rangement, jardin profitant d'une jolie vue verdoyante arrière, garage de +/- 38 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, belle pièce de vie de +/- 55 m² comprenant le living (salon, salle à manger) et la superbe cuisine équipée ouverte, grande terrasse. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche, toilette et lavabos), deux chambres +/- 16 et 20 m². 2ème étage : une chambre de 43 m², combles de rangement. Divers : double vitrage en PVC, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité conforme, superficie totale : 603 m², superficie habitable : +/- 155 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250119006694, PEB : B, E spec : 103 kWh/m².an, E totale : 18 105 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

43 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18105 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC42472 Réf. vendeur: 6632355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Des Orchidées

960 m 3' 990 m 1' 32'' 929 m 12' 960 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael

913 m 3' 944 m 1' 25'' 884 m 11' 913 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael

913 m 3' 944 m 1' 25'' 884 m 11' 913 m 11'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

7,9 km 29' 8,3 km 8' 5,2 km 31' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,6 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

101 m 1' 13''

Gares

Eijsden

5,3 km 37' 8,8 km 10' 0 m 0'' 5,3 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

23,8 km 1º 42' 31,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

11,5 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Riemst

4,5 km 40' 5,3 km 6' 3,4 km 36' 4,5 km 54'

Aldi Bassenge

5,5 km 24' 5,9 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Lidl Oupeye

5,5 km 19' 5,6 km 6' 4,9 km 25' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

2,4 km 4'

Musées

Tour D’eben Ezer

1,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

23,9 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

26,3 km 20'

Golfs

Golf Du Bernalmont

21,9 km 19'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Eijsden") est située à 37 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Riemst" (6 minutes en voiture), "Aldi Bassenge" (7 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer"."Fort Eben-Emael" se trouve à 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael", à 1 minute en voiture."Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo."Des Orchidées" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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Documents

Rueduvillagemaison1-Complet.pdf.pdf

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