• 3 Chambre(s)
  • 222
Aachener Strasse 37 4728 Hergenrath

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Description

La charmante ville frontalière de Hergenrath (B-D-NL) combine un accès routier idéal avec un environnement verdoyant et idyllique. Au cœur de cette localité accueillante, vous pouvez facilement acheter votre pain à pied, aller chez le coiffeur, faire vos courses dans une épicerie ou emmener vos à l’école du village. Les promenades dans la nature magnifique, vos courses soit à La Calamine ou dans la ville voisine d’Aix-la-Chapelle (D) sont aisément réalisables.

Découvrez cette maison, toutes ses possibilités et sa bonne localisation proche de la frontière. Le terrain est de +/- 603 m², la superficie habitable de +/- 222 m², et l’atelier spacieux de +/- 100 m² agrémenté d’un sous-sol complet et d’un grenier.

Les amateurs de matériaux anciens apprécieront les nombreux détails tels que le sol carrelé d’origine.

La disposition flexible des pièces rend cette maison idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle. Alternativement, elle peut être utilisée comme immeuble avec deux unités de logement séparées (non approuvées).

Au rez-de-chaussée, vous accédez à un appartement via le couloir commun, comprenant un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine équipée intemporelle, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès direct à l’extérieur.

Un escalier en bois mène à la deuxième unité de logement, actuellement utilisée comme duplex. Au premier niveau de cette unité se trouvent le salon lumineux (environ 24 m²), une salle à manger (environ 18 m²), une buanderie (environ 8 m²) et des toilettes. Les amateurs de soleil pourront profiter d’une terrasse d’environ 11,5 m².

Le niveau supérieur du duplex offre deux chambres (environ 12 m² et environ 24 m²), une salle de bain (environ 10 m²), un couloir ainsi qu’une autre terrasse.

Besoin de plus d’espace ? Pas de problème : le grenier aménageable (environ 30 m²), accessible par un autre escalier en bois, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Votre voiture sera en sécurité dans l’allée de la maison. D’autres espaces de rangement sont disponibles au sous-sol, dans le grenier, ainsi que dans une halle/atelier (environ 100 m²) sur le terrain.

Un autre point fort est le jardin de style méditerranéen, parfait pour se détendre lors de barbecues en famille ou entre amis pendant les chaudes journées d’été.

La maison est chauffée au gaz et équipée d’une citerne d’eau de pluie pour l’arrosage des espaces extérieurs.

Commencez dès maintenant votre nouvelle vie dans le cadre enchanteur du village fleuri de Hergenrath.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

322 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50478 Réf. vendeur: 2110786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,4 km 18' 5 km 8' 3,4 km 20' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4 km 18' 4,7 km 6' 3,1 km 26' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4 km 18' 4,7 km 6' 3,1 km 26' 4 km 48'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

4,8 km 20' 5,4 km 8' 4 km 19' 4,7 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

1,8 km 21'

Gares

Hergenrath

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 914 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

2,7 km 4'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

1,8 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 14' 1,8 km 22'

Carrefour Market La Calamine

1,9 km 10' 2,9 km 4' 1,4 km 14' 1,9 km 23'

Aldi La Calamine

2,1 km 7' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 1,9 km 24'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,2 km 4'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25,6 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

30,1 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,7 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt La Calamine" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 1 minute en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 27 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 4 minutes.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 14 minutes en voiture.

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