Maison à vendre - Ensival VBD79000

Rue Francomont 31 4800 Ensival

179 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue Francomont 31 4800 Ensival

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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison rénovée en 2025, idéalement située à deux pas du centre d’Ensival, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

Cette habitation se compose de beaux espaces de vie lumineux, comprenant une salle à manger, un salon convivial ainsi qu’une cuisine, offrant un cadre de vie agréable et moderne.
Aux étages, vous y trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez de beaux espaces extérieurs, comprenant une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, parfaits pour les beaux jours. Au sous-sol se trouve une cave. Deux places de parking situées devant la maison.

Un bien rénové avec soin, idéal pour ceux qui recherchent un logement sans travaux, alliant confort, situation pratique et qualité de vie.

Prix : 179.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

448 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

512 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/12/2035

Emission de CO2

7533

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79000 Réf. vendeur: 7549043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

297 m 59'' 297 m 35'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

297 m 59'' 297 m 35'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

593 m 1' 58'' 593 m 1' 8'' 584 m 7' 584 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

218 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

724 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 13' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,7 km 6' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Supermarchés

Lidl Verviers

534 m 1' 53'' 534 m 1' 7'' 534 m 6' 534 m 6'

Bio-Planet Verviers

929 m 3' 979 m 1' 55'' 588 m 11' 929 m 11'

Carrefour Market Verviers

1,4 km 5' 1,5 km 2' 36'' 726 m 13' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

2,9 km 6'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 4 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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