Maison à vendre - Spa VBD59439

Avenue Marie-Thérèse 14 4900 Spa

198 000 €

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VBD59439

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE MAISON SPADOISE À RÉNOVER, idéalement située sur les hauteurs, dans le quartier prisé du "Waux-Hall". Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités telles que la gare, les arrêts de bus et les commerces du centre-ville. Le bien est composé comme suit : Hall d'entrée, salon avec loggia, salle à manger, cuisine (à installer) donnant accès au jardinet arrière orienté plein Sud. À l'étage : hall de nuit, chambre parentale avec balcon (16 m²), seconde chambre (14 m²), bureau, cagibi et salle de bains (évier, baignoire, WC). Au sous-sol : hall de cave, garage pouvant accueillir un véhicule, buanderie/chaufferie, ainsi que 2 petites caves de rangement. Techniques : Chauffage central au mazout, citerne de 2500L, châssis simple vitrage bois, électricité non conforme (mono-horaire). Revenu cadastral : 892 €. PEB : G – "604 kWh/m².an" – 80.230 kWh/an (référence n° 20251010015447). Le prix affiché est une proposition indicative et n’engage en rien le vendeur. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77 10 72 , ne tardez plus ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

110 m²

Surface du séjour

13 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

29 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

187 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

604 kWh/m²/an

Référence PEB

20251010015447

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59439 Réf. vendeur: AdId:290426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

415 m 1' 23'' 415 m 55'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

324 m 1' 4'' 324 m 42'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

324 m 1' 4'' 324 m 42'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

695 m 5' 762 m 1' 41'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

602 m 7'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

602 m 7'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

694 m 8'

Gares

Spa-Géronstère

424 m 2' 51'' 678 m 1' 35'' 424 m 5' 424 m 5'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

975 m 1' 44''

Supermarchés

Intermarché Spa

798 m 2' 44'' 798 m 1' 41'' 598 m 10' 798 m 10'

Carrefour Express Spa

877 m 5' 1 km 1' 48'' 645 m 10' 859 m 10'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,6 km 7' 1,6 km 2' 46'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,5 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

898 m 1' 36''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,8 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

15 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,8 km 5'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" à 7 minutes à la marche."Les Bobelinous" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Spa-Géronstère" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Spa" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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