Maison à vendre - Spa VBD46274

Rue Silvela 111 4900 Spa

265 000 €

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VBD46274

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Silvela 111 4900 Spa
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Description

L’étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville de Spa, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Composition: NIV 0 : Hall d'entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée (double évier, un four, frigo/congèle, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle). Ce niveau comprend également un coin buanderie pratique. NIV -1 : Une cave de rangement, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. NIV +1 : Un palier avec bureau et douche, deux chambres à coucher confortables, ainsi qu’une salle de bains (baignoire, double évier, WC). NIV +2 : Une grande chambre à coucher supplémentaire. Cette maison dispose de deux superbes terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées, un grand jardin et un garage privatif avec porte sectionnelle. L'emplacement privilégié de la maison vous permettra de profiter d'un accès direct au RAVeL et à de multiples sentiers de randonnée, parfaits pour les passionnés de nature. De plus, les commerces de proximité et supermarchés sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande commodité au quotidien. Techniques : chauffage central gaz de ville, chaudière vaillant à condensation, électricité conforme, raccordée aux égouts, châssis DV PVC, RC = 467€, PEB C=238 kWh/m².an – 37.643 kWh/an (ref n°201610708000883). Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 465 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

437 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20160708000883

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46274 Réf. vendeur: AdId:289395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 0 m 0'' 627 m 8'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,4 km 2' 8'' 0 m 0'' 793 m 10'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,4 km 2' 8'' 0 m 0'' 793 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 0 m 0'' 769 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

363 m 4'

Gares

Spa-Géronstère

1,5 km 6' 1,5 km 2' 28'' 0 m 0'' 707 m 8'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

1,3 km 1' 51''

Supermarchés

Intermarché Spa

545 m 1' 51'' 545 m 53'' 266 m 3' 266 m 3'

Carrefour Express Spa

1,3 km 5' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 7' 2 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,9 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

969 m 1' 22''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,9 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,5 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,2 km 4'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Thermes De Spa".À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.1 minute 1 minuteEnvie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Badaboum" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Spa" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa-Géronstère".

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