Maison à vendre - Spa VBD59439

Avenue Marie-Thérèse 14 4900 Spa

198 000 €

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VBD59439

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE MAISON SPADOISE À RÉNOVER, idéalement située sur les hauteurs, dans le quartier prisé du "Waux-Hall". Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités telles que la gare, les arrêts de bus et les commerces du centre-ville. Le bien est composé comme suit : Hall d'entrée, salon avec loggia, salle à manger, cuisine (à installer) donnant accès au jardinet arrière orienté plein Sud. À l'étage : hall de nuit, chambre parentale avec balcon (16 m²), seconde chambre (14 m²), bureau, cagibi et salle de bains (évier, baignoire, WC). Au sous-sol : hall de cave, garage pouvant accueillir un véhicule, buanderie/chaufferie, ainsi que 2 petites caves de rangement. Techniques : Chauffage central au mazout, citerne de 2500L, châssis simple vitrage bois, électricité non conforme (mono-horaire). Revenu cadastral : 892 €. PEB : G – "604 kWh/m².an" – 80.230 kWh/an (référence n° 20251010015447). Le prix affiché est une proposition indicative et n’engage en rien le vendeur. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77 10 72 , ne tardez plus ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

110 m²

Surface du séjour

13 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

29 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

187 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

604 kWh/m²/an

Référence PEB

20251010015447

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD59439 Réf. vendeur: AdId:290426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

415 m 1' 23'' 415 m 55'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

324 m 1' 4'' 324 m 42'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

324 m 1' 4'' 324 m 42'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

695 m 5' 762 m 1' 41'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

602 m 7'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

602 m 7'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

694 m 8'

Gares

Spa-Géronstère

424 m 2' 51'' 678 m 1' 35'' 424 m 5' 424 m 5'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

975 m 1' 44''

Supermarchés

Intermarché Spa

798 m 2' 44'' 798 m 1' 41'' 598 m 10' 798 m 10'

Carrefour Express Spa

877 m 5' 1 km 1' 48'' 645 m 10' 859 m 10'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,6 km 7' 1,6 km 2' 46'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,5 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

898 m 1' 36''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,8 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

15 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,8 km 5'

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" à 7 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les Bobelinous" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Spa" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hôtel La Villa Des Fleurs") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa-Géronstère".

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