Villa à vendre - Spa VBD21726

Avenue Albert 4 4900 Spa

429 000 €

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VBD21726

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE VILLA de 1936 idéalement située à Balmoral, lieu réputé pour son cadre naturel exceptionnel, son architecture élégante et son histoire liée à la villégiature de luxe. Elle est composée comme suit: REZ: hall d'entrée (7m²), grand séjour avec sol en pierre de schiste et feu ouvert (50,67m²), cuisine équipée (taque gaz, frigo, double évier, hotte, lave-vaisselle)(7m²). NIV1: palier (3m²) avec WC, bureau/chambre enfant (8,5m²), chambre à coucher (10m²), salle de bains (9,4m²) (bain/douche et double évier), chambre (12m²). NI-1: hall de cave/buanderie (5m²), cave de rangement (17m²). La propriété s'étend sur 2.005m² composé d'un espace jardin et d'un superbe bosquet. Le bien dispose d'un garage à l'arrière de la propriété. Techniques: chauffage central gaz propane, surface plancher chauffé 152m², toiture à revoir, châssis simple et double vitrage bois, électricité non conforme, compteur bi horaire RC=540€, PEB F = 502 kWh/m².an - 76.058 kWh/an (ref n°20250411016031), bâtiment repris à l'IPIC (Inventaire du Patrimoine Immobilier Culturel). Le bien ne sera pas libre à l'acte étant soumis à un bail à loyer actuellement: 928€/mois (A discuter). A la recherche d'une nouvelle résidence permanente ou secondaire ce lieu de vie est parfait pour vous ! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

49 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2005 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Référence PEB

20250411016031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21726 Réf. vendeur: AdId:287009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

1,8 km 11' 3,3 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

2,6 km 18' 4,6 km 6' 1,4 km 32' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

2,6 km 18' 4,6 km 6' 1,4 km 32' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2 km 12' 3,3 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 31'

Gares

Spa-Géronstère

2,1 km 13' 3,3 km 5' 1,6 km 25' 2 km 25'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

11,6 km 1º 3' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Intermarché Spa

1,5 km 15' 2,6 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Spa

1,9 km 12' 2,8 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Sart-Jalhay

2,4 km 8' 2,5 km 2' 46'' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,5 km 2' 30''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

3,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,4 km 18'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,1 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

11,4 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

1,4 km 2' 12''

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", à seulement 18 minutes à vélo."Badaboum" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 3 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 14 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 2 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.À environ 137 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".La gare de train la plus proche est "Spa-Géronstère" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Spa" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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