Maison à vendre - Loyers VBE01649

5101 Loyers

378 613 €

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VBE01649
  • 4 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA 4 FAÇADES PEB A+ QZEN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE ! 🏡
Découvrez ce projet de villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10.000 litres.
✅ Beau terrain de 700 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte
💰 Prix total : 443.271€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 378 613 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

154 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

700 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01649 Réf. vendeur: 7627291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Les Marmouzets

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,6 km 24' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Collines

263 m 52'' 263 m 18'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Collines

263 m 52'' 263 m 18'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

5,6 km 22' 6 km 7' 4,6 km 55' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

18,7 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

281 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,4 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

7 km 1º 24'

Gares

Marche-Les-Dames

7,1 km 36' 8 km 9' 2,2 km 1º 7,1 km 1º 26'

Bornes de recharge

Kia - Nissan Steveny

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

5,8 km 22' 4,8 km 53' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Express Loyers

885 m 2' 57'' 1 km 1' 17'' 847 m 11' 885 m 11'

Louis Delhaize Bouge

5,6 km 24' 6 km 6' 3,5 km 1º 5,6 km 1º 8'

Intermarché Bouge Beez

5,5 km 22' 5,9 km 6' 3,5 km 59' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9,8 km 11'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

8,1 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

7,5 km 9'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

25,6 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7,5 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

26,8 km 28'

Golfs

Golf Club D'Andenne

11,2 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Maizeret, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "B. C. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Des Collines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Namur en environ 26 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 28 minutes de route.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 11 minutes.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 14 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Loyers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bouge" (6 minutes en voiture), "Intermarché Bouge Beez" (6 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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