Maison à vendre - Vezin VWD15286 Option

Rue de Ville-en-Warêt 249 5300 Vezin

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VWD15286

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Charmante maison en pierres, entièrement rénovée en 2020, idéalement située dans le paisible village de Ville-en-Waret (Vezin-Andenne).
Nichée au bout d’une voie sans issue dans un environnement verdoyant et rural, cette propriété offre un cadre de vie calme et bucolique à seulement quelques minutes des commerces et des grands axes.

Édifiée sur un terrain de 27 ares 71 centiares, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC, d’une buanderie et d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte.
À l’étage, un hall avec espace de rangement/bureau dessert 2 chambres et une salle de douche. Une cave saine complète la description.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-ouest, de facilités de parking, et de deux jardins, dont un en surplomb, à l’abri des regards, avec une magnifique vue sur le village.
La parcelle comprend également une partie à bâtir, idéale pour un projet d’extension ou une seconde habitation.

Quelques caractéristiques techniques : toiture en tuiles, chauffage central au gaz, châssis PVC avec double vitrage, électricité conforme, PEB B.

Une opportunité rare alliant charme, tranquillité et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 714 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

20 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2300 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

7127 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15734 kWh/an

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Hingeon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Boninne" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" à 10 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. N. S. Du Service Les Marmouzets" à 17 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 20 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 21 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 11 minutes de là."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 12 minutes de voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 7 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-Les-Dames".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kia - Nissan Steveny") est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 107 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Luc".

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