Maison à vendre - Waret-la-Chaussée VBE15119

route de champion 254 5310 Waret-la-Chaussée

525 000 €

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VBE15119

  • 5 Chambre(s)
  • 352 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Waret la Chaussée : Faire offre à partir de 525.000€, sous réserve de l'accord du propriétaire. Située à quelques minutes des axes de circulation importants (E42 et E411), spacieuse maison villageoise avec bureau / espace séparé, idéal pour une profession libérale. Habitation d'une superficie de 350 m² (selon PEB). Elle se compose comme suit : Au RDC, hall d'entrée, un salon / salle à manger, cuisine entièrement équipée (four, frigo, taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Accès à la cave. Au premier étage, 3 chambres de belles dimensions (14 m², 14.5 m², 17 m²) et spacieuse salle de bain. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires (16 m²), une salle de douche ainsi qu'une trappe donnant accès au grenier. La seconde entrée mène à une partie anciennement dédiée à une profession libérale, comprenant au RDC une grande pièce de vie, une cuisine (mobilier et cuisinière gaz) et un espace de rangement avec accès au jardin. À l'étage, une majestueuse pièce avec poêle à bois et terrasse extérieure. Un grand parking, une dépendance en pierres idéale pour le stockage (vélos, motos) ainsi qu'un magnifique terrain avec verger complètent cette belle maison, pour une superficie totale de 3 055 m². Techniques : châssis bois DV, CC mazout, panneaux photovoltaïques, PEB "B" (163 kWh/m².an) n° 20260414042757. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 085/71.31.76 pour prévoir un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 102 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

352 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3055 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20260414042757

Date de validité PEB

14/04/2036

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15119 Réf. vendeur: 6000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lucioles De Sophie

1,4 km 5' 1,4 km 1' 17'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

1,4 km 5' 1,4 km 2' 33'' 733 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale D'Éghezée III

1,4 km 5' 1,4 km 2' 33'' 733 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

5,8 km 20' 6 km 6' 5,2 km 59' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

2,6 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette

1,7 km 20'

Gares

Marche-Les-Dames

8,2 km 38' 8,1 km 9' 6,8 km 1º 26' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Kewlox

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

8,2 km 28' 7,6 km 1º 4' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Delhaize Leuze

3,3 km 14' 5,6 km 5' 2,1 km 40' 3,3 km 40'

Spar Boninne

5,6 km 33' 6,4 km 7' 4,5 km 59' 5,6 km 1º 7'

Aldi Éghezée

6,2 km 23' 6,6 km 7' 5,4 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12,2 km 14'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

9,9 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

11,9 km 11'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

27 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

12 km 11'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22,7 km 22'

Golfs

Golf Club D'Andenne

20,1 km 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route de Champion, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 11 minutes avec une voiture.À 22 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-Les-Dames" : 9 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Les Lucioles De Sophie" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Leuze" (5 minutes en voiture), "Spar Boninne" (7 minutes en voiture), "Aldi Éghezée" (7 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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