Maison à vendre - Charleroi VBD46277

Grand Rue 82 6000 Charleroi

285 000 €

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VBD46277

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de commerce entièrement rénovée comprenant vaste surface commerciale avec logement. Ce bien comprend au sous-sol : 3 caves. Au rez-de-chaussée (partie commerciale): espace exploitable de +/-100m² avec pièce WC séparée et véranda aménagée en salon de détente. Au 1er étage (partie habitation) : living lumineux de 26m²ouvert sur une salle à manger de 21m² et cuisine équipée récente de 15,2m² avec accès terrasse via baie vitrée. Au 2ème étage: hall de nuit desservant 2 chambres (17,3m² avec mezzanine et 14m²) et une salle de bain carrelée avec baignoire, douche, wc et évier. Extérieurs : terrasse en clinkers de +/-50m² avec accès 2ème terrasse/balcon, chalet sur dalle en béton, beau et grand jardin clôturé. Divers : bâtiment entièrement rénové à la fin des années 90. Toiture en tuile avec isolation, nouvelle brique de façade et planchers en béton, châssis double vitrage PVC, électricité récente, chauffage central au mazout (gaz existant), climatisation réversible chaud-froid, citerne eau de pluie 10.000L avec groupe hydrophore, système alarme, RC 1.818euros,...PEB C 205kWh/m².an n°20230515016412. Maison en très bon état, idéalement située. Emplacement stratégique pour développement commercial (actuellement salon de coiffure depuis plus de 30ans). offre de nombreuses possibilités d'aménagements et commerces possibles. Voir création d'une colocation dans la partie habitation et une partie du commerce... Faire offre à partir de 285.000euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites au Tel 0498/69.47.63 Informations données à titre informatif, n’ayant aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20230515016412

Date de validité PEB

14/05/2033

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46277 Réf. vendeur: 2612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

200 m 42'' 200 m 18'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

230 m 46'' 230 m 14'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

230 m 46'' 230 m 14'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

506 m 1' 41'' 548 m 39'' 506 m 6' 506 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

260 m 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

8 m 6''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

8 m 6''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

534 m 6'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

319 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

319 m 4'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,7 km 12' 2,2 km 2' 44'' 1,5 km 10' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,5 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Intermarché Charleroi Ville 2

564 m 4' 807 m 1' 36'' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Express Charleroi

840 m 4' 904 m 1' 49'' 512 m 6' 532 m 6'

Delhaize Warmonceau

596 m 1' 59'' 596 m 35'' 592 m 7' 596 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,2 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1 km 2' 4''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,2 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,1 km 21'

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Charleroi Ville 2" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 50 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pré En Bulle" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Marie" à 6 minutes à pied.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

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