Maison à vendre - Marcinelle VBD55091
249 000 €
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Description
✨ Charmante 3 façades rénovée – 2 chambres + grenier aménageable – Jardin – 192 m² habitables – Marcinelle
Située Rue du Vieux Moulin 72 à Marcinelle, cette maison 3 façades en bon état général offre 192 m² habitables (219 m² au total) avec 2 chambres, un grenier aménageable, une véranda spacieuse, un jardin, et des caves pratiques. Idéale pour un couple, une famille, ou un acquéreur souhaitant un bien directement habitable avec du charme. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une belle luminosité.
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🌿 Composition
Rez : Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda 22 m² avec accès jardin, WC, buanderie.
1er étage : 2 chambres (22 et 14 m²), salle de bains, dressing.
2e étage : grenier aménageable 45 m².
Sous-sol : 2 caves.
🔧 Technique
Châssis PVC DV, chauffage central gaz (Vaillant), électricité mono-horaire, adoucisseur, fibre optique.
PEB : E – code unique 20251118030752 - Espec 424 kWh/m².an – E totale 68.992 kWh/an
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 249.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 €
Arnaud BURTON – Tel 0470/05.59.39 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 524 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
192 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
437 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
560 m²
Profondeur du terrain
88 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
424 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68992 kWh/an
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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