Maison à vendre - Marcinelle VBD73126

Rue Auguste Portier 4 6001 Marcinelle

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VBD73126

  • 2 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue Auguste Portier 4 6001 Marcinelle
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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette charmante maison située à Marcinelle, offrant de beaux volumes, une terrasse agréable et un potentiel d’aménagement très intéressant grâce à son grenier de 45 m² ! Une belle opportunité pour une famille ou un investissement ⚡

➡️ Rez-de-chaussée :
🔹Un hall d’entrée de 5 m²
🔹Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour les moments en famille
🔹Une cuisine de 9 m², située à l’arrière, donnant directement sur la terrasse
🔹Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours ☀️
🔹Un jardin de 70 m² situé à l'avant de la maison

➡️ 1er étage :
🔹 Une première chambre de 11 m²
🔹 Une seconde chambre de 14 m²
🔹 Un bureau : 6 m²
🔹 Une salle de douche fonctionnelle de 6 m²

➡️ 2ème étage :
🔹 Un grenier de 45 m² aménageable selon vos besoins :
⭐ Chambre supplémentaire
⭐ Salle de jeux
⭐ Grand bureau
Un véritable atout ✨

➡️ Sous-sol :
🔹 Grande cave de 20 m² idéale pour le rangement, atelier ou stockage ♻️

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ! ⛳️

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

136 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32211 kWh/an

Date de validité PEB

17/08/2030

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD73126 Réf. vendeur: 7346684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

648 m 2' 9'' 648 m 54'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Belle-Vue

775 m 2' 35'' 817 m 1' 15'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles primaires

Ecole Communale De La Belle-Vue

775 m 2' 35'' 817 m 1' 15'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,1 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

313 m 4'

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

417 m 5'

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

764 m 9'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,5 km 18'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,6 km 10' 6,7 km 7' 1,1 km 17' 1,4 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,3 km 35' 9,3 km 8' 7 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,5 km 8' 973 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Marcinelle

958 m 3' 958 m 1' 19'' 602 m 10' 839 m 10'

Lidl Charleroi

1,8 km 6' 2 km 2' 32'' 924 m 20' 1,7 km 20'

Comarché Marcinelle

1,8 km 6' 2 km 2' 35'' 956 m 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3 km 4'

Musées

Musée Du Verre

3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,2 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

11,8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,3 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,9 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,4 km 18'

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Marcinelle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Marcinelle" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Charleroi-Central / Charleroi-Centraal") est située à 10 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" à 17 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Belle-Vue", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 4 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

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Documents

plan cadastral.pdf

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actamaps.pdf

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certificat peb.pdf

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matrice cadastrale publique.pdf

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controle electrique conf. public.pdf

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livret explicatif.pdf

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