Maison à vendre - Vielsalm VBE37141

Rue Hermanmont 2 6690 Vielsalm

215 000 €

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VBE37141

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Vielsalm, cette résidence à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Proposée au prix de 215 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable de 146 m², comprenant notamment trois chambres spacieuses qui conviennent parfaitement à une famille. La présence d’une salle de bain d’une superficie de 10 m² ainsi qu’un sous-sol de 10 m² ajoutent à la fonctionnalité et au confort général du logement. L’ensemble est chauffé au gaz et équipé de double vitrage, garantissant ainsi une bonne isolation thermique. Le bien ne comprend pas de veranda ni d’ascenseur, et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui est à prendre en considération selon vos besoins spécifiques. La parcelle totale s’étend sur 68 m², offrant un extérieur modeste mais suffisant pour un espace vert privatif ou un aménagement selon vos envies. Concernant la performance énergétique, l’habitation affiche un certificat EPC avec une consommation primaire d’énergie de 211 kWh/m²/an, ce qui correspond à une consommation annuelle totale de 30 860 kWh et une émission de CO2 évaluée à 39. Ce diagnostic est valide jusqu’en juin 2031, offrant une transparence sur les coûts énergétiques futurs. Implantée rue Hermanmont 2 à Vielsalm (code postal 6690), cette résidence bénéficie du cadre calme et verdoyant propre à cette région, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans être éloignés des commodités essentielles. Le kadastraal inkomen (revenu cadastral) est établi à 423 €, un élément important pour le calcul des taxes communales et fiscales. Pour toute personne intéressée par ce bien immobilier, il est recommandé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cette maison à Vielsalm. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un logement au bon rapport qualité-prix dans une commune prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

68 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30860 kWh/an

Référence PEB

20210628022958

Date de validité PEB

28/06/2031

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37141 Réf. vendeur: 1505808 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

998 m 6' 1,1 km 2' 737 m 12' 998 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

182 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm

1,1 km 13'

Gares

Vielsalm

2,1 km 11' 2 km 2' 49'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

686 m 2' 21'' 686 m 57'' 587 m 8' 686 m 8'

Comarché Vielsalm

1,1 km 4' 1,5 km 1' 51'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Spar Vielsalm

1,1 km 6' 1,3 km 1' 35'' 948 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,8 km 2' 23''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,3 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

13,7 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

35,6 km 33'

Golfs

The Green House Golf

18,6 km 18'

Transports

Habiter à proximité de Ville-du-Bois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 18 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 33 minutes de route.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Vielsalm" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Bébés Rencontres", une crèche joignable en 12 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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