• 4 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Place du Tilleul 59 6769 Gérouville

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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison deux façades, située en plein cœur de Gérouville et en excellent état d’entretien. Profitant actuellement de quatre chambres à coucher, elle dispose encore d’un beau potentiel d’agrandissement avec la surface disponible dans la grange. Descriptif : Sous-sol : deux caves dont une voûtée ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, petit salon ou bureau, salle de bain, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle d’eau ; Agréable jardin avec terrasse, vue dégagée à l’arrière ; Garage avec porte sectionnelle Hormann (2023), donnant accès à une grange. Remarques : Chauffage central au mazout, Adoucisseur d’eau (Solucalc), Châssis PVC double vitrage (2019) à l'exception de trois châssis en bois double vitrage à l'arrière, Toiture refaite en 2015 (couverture en ardoises artificielles), Aspect énergétique : PEB n° 20250324028747, E.spéc : 338 kWh/m².an – E.totale : 64.961 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Meix-devant-Virton - 2e division, section A, numéro 0263D P0000 ; Superficie : 5a 69ca (cinq ares soixante-neuf centiares) ; R.C. : 607 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

569 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64961 kWh/an

Référence PEB

20250324028747

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54902 Réf. vendeur: AdId:280550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lionceaux

4,8 km 20' 5,1 km 5' 4,3 km 57' 4,7 km 57'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

351 m 1' 15'' 370 m 37'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

351 m 1' 15'' 370 m 37'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

10,7 km 1º 3' 12,2 km 13' 8,5 km 2º 8' 10,7 km 2º 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

204 m 2' 27''

Gares

Virton

11 km 48' 11,8 km 11' 9,5 km 1º 35' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Spar Jamoigne

9 km 32' 9,3 km 10' 7,9 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Colruyt Virton

10,7 km 47' 11,6 km 11' 9,1 km 1º 31' 10,7 km 2º 9'

Trafic Virton

11,4 km 42' 12,8 km 12' 9,5 km 1º 32' 11,4 km 2º 17'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

7,9 km 8'

Golfs

Golf Découverte Virton

13,5 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Lionceaux" à 5 minutes en voiture."Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 63 minutes à vélo.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 8 minutes de voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Jamoigne" (10 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (11 minutes en voiture), "Trafic Virton" (12 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Virton".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

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