Maison à vendre - Izel VWD06718

Rue de l'Institut 14 6810 Izel

235 000 €

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VWD06718

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
Rue de l'Institut 14 6810 Izel
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Description

Sudimmo a le plaisir de vous présenter cette maison, située rue de l’Institut à Izel, dans la commune de Chiny, entre Jamoigne et Florenville, à proximité de la N83 vers Arlon et Luxembourg.

Elle se compose d’un agréable séjour comprenant la salle à manger et le salon équipés d’un poêle à pellets, d’une cuisine moderne, d’une salle de bain pensée de plain-pied (douche, meuble lavabo et wc). Un lumineux espace affecté en salon intime/coin détente avec un bureau pensé en mezzanine.

Les étages comptent 3 spacieuses chambres.

Cette habitation bénéficie d’une agréable terrasse, de caves sous toute la superficie du bâtiment accessibles aisément par l’arrière qui comprennent notamment la chaufferie, la buanderie et le garage équipé d’une porte sectionnelle.

Elle jouit également d'une attestation électrique conforme, d’un système de chauffage central au mazout et de châssis double vitrage.

Cette agréable maison est idéale comme première habitation, maison de campagne ou investissement locatif.

La propriété offre une superficie totale de 85 centiares et son revenu cadastral est de 483€ permettant sous condition d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66287 kWh/an

Référence PEB

20230901027553

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Ferme Des Fées".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Un zoo se trouve à proximité (27 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Jamoigne" (3 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (6 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Izel", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Florenville".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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