Maison à vendre - Izel VBD05238

Rue des Remparts 1 6810 Izel

150 000 €

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VBD05238

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Home Sweet Gaume a le plaisir de vous présenter cette maison située dans une rue calme à Izel. Elle est composée, au rez, d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine. L'étage offre trois chambres, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle de douche. Un grenier et un garage viennent compléter ce bien. Ce qui rend cette opportunité encore plus exceptionnelle, c’est la possibilité, moyennant un supplément de prix, d’acquérir également la maison juste à côté composé d'une chambre, une salle de douche et un séjour ouvert avec cuisine. Deux maisons voisines, une chance unique pour les investisseurs. Que vous envisagiez une double mise en location, un projet de cohabitation familiale, les perspectives sont nombreuses et enthousiasmantes. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, à deux pas des commodités, dans un village recherché de la Gaume. Les châssis sont en double vitrage bois, le toit est en ardoises artificielles, l'électricité est à revoir et le chauffage central mazout est de 2020. Venez la découvrir sans tarder ! Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

401 kWh/m²/an

Référence PEB

20241213011963

Date de validité PEB

13/12/2034

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD05238 Réf. vendeur: 5500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

675 m 2' 15'' 675 m 54'' 533 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Izel

718 m 2' 36'' 718 m 58'' 613 m 9' 718 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Izel

718 m 2' 36'' 718 m 58'' 613 m 9' 718 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

428 m 1' 25'' 428 m 45'' 403 m 5' 403 m 5'

Bus

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136 m 1' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

136 m 1' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

136 m 1' 38''

Gares

Florenville

3,9 km 20' 5,1 km 6' 3,5 km 27' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Jamoigne

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,8 km 24' 3,2 km 39'

Colruyt Florenville

4,4 km 22' 4,6 km 5' 3,5 km 21' 4,4 km 52'

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4,7 km 16' 5 km 5' 4 km 14' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

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Archéoscope Godefroid De Bouillon

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Transports

La gare de train la plus proche est "Florenville" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Izel", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 1 minute en voiture."Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Ferme Des Fées".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (26 minutes de route).Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 27 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Jamoigne" (4 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (5 minutes en voiture).

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Documents

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