Maison à vendre - Robelmont VBE12385

Chemin des Naux 9 6769 Robelmont

499 000 €

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VBE12385

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le charmant village de Robelmont, cette maison 4 façades construite en 1975 prend place sur une belle parcelle de 36 ares et profite d’un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne gaumaise. La maison offre de beaux volumes de plain-pied avec un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains. À l’étage, une mezzanine et un bureau complètent les espaces et permettent différents aménagements. Le bien dispose également d’un grand sous-sol avec caves et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté plein sud d’environ 3 500 m², d’une terrasse et d’une piscine de 10 x 5 m à remettre en état. Côté technique : toiture en ardoises artificielles équipée de panneaux photovoltaïques, électricité à remettre aux normes et châssis double vitrage bois avec volets. Le Belvédère des Naux est un bien dans un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Intéressés ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 929 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

3500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

3641 m²

Surface constructible

458 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

737 kWh/m²/an

Référence PEB

20260220029645

Date de validité PEB

20/02/2036

Emission de CO2

126

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12385 Réf. vendeur: 5723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lionceaux

3,6 km 14' 5,4 km 6' 2,3 km 44' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

784 m 2' 36'' 842 m 1' 8'' 569 m 9' 784 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

784 m 2' 36'' 842 m 1' 8'' 569 m 9' 784 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

5 km 18' 5,1 km 6' 3,8 km 1º 5 km 1º

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton

677 m 8'

Gares

Virton

5,6 km 20' 6,4 km 6' 4,4 km 1º 3' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Trafic Virton

4,4 km 16' 4,5 km 5' 3,4 km 53' 4,4 km 53'

Lidl Virton

4,5 km 16' 4,6 km 5' 3,5 km 54' 4,5 km 54'

Colruyt Virton

5,3 km 18' 6,2 km 6' 3,8 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Musées

Musée Archéologique

31,9 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

18,4 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

7,2 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Chemin des Naux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Virton" (5 minutes en voiture), "Lidl Virton" (5 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Sainte Famille I.s.f." se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Lionceaux" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 9 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 18 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

5877c4a6abc0419689f0730aec8653ce.pdf

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