Maison à vendre - Florenville VBE35019

Rue Laiche 4B 6820 Florenville

789 000 €

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VBE35019

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Honesty vous propose cette propriété rare située dans le village pittoresque de Laiche (Florenville), à proximité immédiate de la Semois (hors zone inondable). Construite en 2015 en ossature bois, cette maison allie confort moderne, luminosité et polyvalence. Elle est implantée sur un terrain de 1,24 hectare. À noter qu'un terrain à bâtir offrant une largeur à rue d’environ 28 mètres est compris. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain agricole de 1,82 hectare située à quelques minutes, portant l’ensemble à près de 3 hectares Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un vaste séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une partie professionnelle est actuellement exploitée en salle de kinésithérapie, idéale pour une activité indépendante ou pour aménager un espace de vie de plain-pied. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Les extérieurs séduisent par leur cadre idyllique et verdoyant. Les amateurs d’espace et de nature apprécieront les aménagements existants pour chevaux, comprenant des boxes et une piste. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie privée, activité professionnelle et passion équestre. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 789 000 €
  • Revenu cadastral: 937 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

12461 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29544 kWh/an

Date de validité PEB

26/04/2026

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35019 Réf. vendeur: 7734864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

3,5 km 12' 4,1 km 6' 2,7 km 31' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,3 km 4' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,3 km 4' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

3,5 km 12' 4,2 km 6' 2,8 km 34' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

1,4 km 17'

Gares

Florenville

5 km 20' 6,1 km 8' 4 km 45' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Aldi Florenville

2,7 km 13' 3,2 km 5' 2 km 33' 2,7 km 33'

Trafic Florenville

2,8 km 13' 3,2 km 5' 2 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Market Florenville

3,7 km 12' 4,5 km 6' 3,1 km 33' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

21,5 km 21'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

22,4 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

13 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,8 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,1 km 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Laiche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Florenville" : 8 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Florenville" (5 minutes en voiture), "Trafic Florenville" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Anne" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Arsoûyes" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 13 minutes avec votre voiture."Ferme Des Fées" se trouve à 21 minutes.Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 21 minutes de route.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (20 minutes de route).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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