Maison à vendre - Bertrix

ARDENNE : Province de Luxembourg 6850 OFFAGNE (Gemeente Paliseul) À VENDRE Maison en pierres de pays (+-150m² habitables) avec parking, carport et petit jardin. La maison fait partie d’une copropriété et est actuellement louée. Composition du bien : (2/3 chambres, 1 salle de bains) Rez-de-chaussée (+-45m²) : Hall d’entrée avec escalier, grand séjour avec cuisine semi-équipée. 1er étage (+-44m²) : Hall, WC séparé, salle de bains (douche, lavabo, coin chaudière et buanderie), salon (ou chambre). 2ème étage (+-60m²) : Hall de nuit et 2 chambres. 3ème étage (+-28m²) : Grenier. Sous-sol (+-25m²) : Cave. Jardin et carport de +-17m². Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage, certificat installation électrique conforme, … PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 27 467 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 147 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20170415007315 Belle situation à proximité du centre de Paliseul et Bertrix (commerces, écoles, transports en commun, …), Bouillon, Maissin, Bièvre, et des axes routiers. Revenu cadastral : 549 €. Prix demandé : 125.000 €. *Les photos présentées ont été réalisées avant la mise en location du bien et peuvent donc différer de son état actuel. **Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cet ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables, situé à Herbeumont, au cœur de la vallée de la Semois, dans une région particulièrement prisée des touristes. Le bien comprend un gîte pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, un studio ainsi qu'un appartement 1 chambre, offrant une configuration idéale pour développer une activité touristique ou créer un projet de chambres d'hôtes. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage et une buanderie offrent encore de nombreux volumes supplémentaires. Ceux-ci pourraient notamment permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un espace wellness, de nouvelles pièces de vie ou d'autres aménagements. Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir aussi bien à une maison secondaire qu'à un projet d'investissement ou d'activité touristique. Possibilité d'acquisition en parts de société, sous réserve des modalités à définir. Une opportunité rare à Herbeumont pour profiter d'un secteur touristique recherché tout en bénéficiant d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?

HONESTY vous présente cette superbe maison 4 chambres entièrement rénovée en 2024, accompagnée d'un appartement indépendant 2 chambres à rénover et d'un vaste atelier de plus de 300 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son impressionnante largeur de façade, qui laisse présager des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. Le corps de logis principal se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine avec sa buanderie meublée et d'un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, idéal pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un espace bureau meublé ainsi qu'un agréable petit salon cocooning. La propriété dispose également d'une seconde entrée indépendante donnant accès à un appartement de deux chambres à rénover, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, investissement locatif, profession libérale ou espace de télétravail. À l'arrière, un immense atelier de plus de 300 m², bénéficiant d'une toiture neuve, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à un artisan, un indépendant, un collectionneur, un entrepreneur ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage, de production ou d'aménagement selon ses besoins. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 18 ares, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une propriété rare, alliant confort, volumes et potentiel, qui n'attend plus que vous et vos projets ! ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette maison de commerce à rénover, située dans le village de Warmifontaine, sur la commune de Neufchâteau. Entièrement vidée, la propriété offre 238 m² habitables, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : habitation, activité professionnelle ou projet mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin de 2 ares 38, apportant un espace extérieur agréable et un véritable potentiel supplémentaire. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette maison 3 chambres, idéalement située en plein centre de Neufchâteau, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Le bien se distingue par ses annexes de style corps de ferme, qui apportent un véritable cachet à la propriété tout en offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Ces volumes supplémentaires permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : rehaussement d’un étage, extension de l’habitation, création d’un espace professionnel, atelier ou espaces de rangement. Une belle opportunité pour exploiter pleinement les volumes existants et créer un bien à votre image, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin ainsi que de la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir attenant, offrant encore davantage de potentiel à l’ensemble. Une propriété rare au cœur de Neufchâteau, combinant emplacement central, beaux volumes et nombreuses possibilités d’évolution. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

Située à Herbeumont, au 21 rue Champs Simon, cette agréable maison vous séduira par ses volumes, la qualité de sa rénovation et son environnement verdoyant. Entièrement rénovée entre 2007 et 2011, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, idéale pour les enfants, un espace détente ou un bureau. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage (1er et 2nd), la maison dispose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble 2 lavabos. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6,5 ares, entièrement clôturé et soigneusement aménagé. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. La grande terrasse pavée et la terrasse couverte créent un espace de vie extérieur particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur les champs et les bois environnants. Un véritable atout de cette propriété réside dans son annexe indépendante à l'état de gros oeuvre. Celle-ci comprend un garage et un hall au rez-de-chaussée. À l'étage, les espaces sont agencés pour accueillir trois chambres, une salle de bain et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, chambres d'hôte, espace professionnel, maison kangourou (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Les façades, mêlant pierres naturelles et crépi, les palissages en chêne brut et gabion confèrent à l'ensemble un caractère authentique et harmonieux. Une propriété rare qui combine confort moderne, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié, à proximité des magnifiques paysages de la vallée de la Semois. PEB D (Espec 299 kWh/m2.an, Etot 66166 kWh/an, numéro unique: 20260803000515) - Chauffage central Mazout - certificat électrique conforme - adoucisseur d'eau - Châssis PVC double vitrage En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette charmante maison 4 chambres, lumineuse et idéalement située dans une route sans issue, à deux pas de la forêt, dans le cadre verdoyant d'Herbeumont. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison ne demande plus qu'à poser vos valises. Elle constitue un choix idéal comme résidence principale ou maison secondaire, au cœur de l'une des plus belles régions touristiques des Ardennes. Vous profiterez de deux terrasses : l'une, parfaite pour partager de agréables moments en famille ou entre amis, et la seconde, accessible directement depuis la suite parentale, offrant un espace plus intime pour se détendre à deux. Le bien dispose également de deux caves et d'un garage, apportant un confort appréciable au quotidien. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un bien prêt à vivre dans un environnement privilégié. Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette authentique maison 3 façades, idéalement située au cœur d'Herbeumont, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du village. Implantée sur une parcelle de 9 ares 32, cette propriété séduit par son charme d'époque, ses beaux matériaux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend également l'ancienne "Abri du Roi", actuellement louée, générant un revenu complémentaire. Une seconde annexe offre quant à elle un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager une extension de l'habitation ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?

HONESTY vous propose cet ensemble de deux maisons situé au cœur de Herbeumont, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure. Développant plus de 400 m² habitables sur une parcelle de 7 ares 80 centiares, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Les deux habitations nécessitent d'importants travaux de rénovation, tant au niveau des aménagements que des techniques. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de transformation et de valorisation. L'ensemble bénéficie également d'atouts recherchés tels qu'une terrasse, un jardin et un garage, tout en profitant d'une situation idéale au centre de Herbeumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, promenades et autres commodités. À noter qu'une des deux maisons est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de développer progressivement le reste du projet. Que ce soit pour la création de plusieurs logements, un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation de caractère, ce bien représente une opportunité rare dans un cadre particulièrement apprécié. 📞 Informations et visites : HONESTY au ### En savoir plus ?