Maison à vendre en viager - Barvaux-sur-Ourthe VBD49657

Basse Cour 46 6940 Barvaux-sur-Ourthe

Bouquet 40 000 €

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VBD49657

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VENTE EN VIAGER OCCUPE - Charmante maison 2 façades à Barvaux-sur-Ourthe, dans la Commune de Durbuy. Venez découvrir cette habitation construite en 2008 et bénéficiant de tout le conforme moderne ; bonne isolation de l'ensemble de la maison, châssis double vitrage avec volet électrique partout, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie, pare-soleil, etc. Implantée sur une parcelle de 265m², cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 100m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d'entrée avec un wc indépendant, une spacieuse pièce de vie rassemblant le living d'environ 28m² avec cassette à bois, la salle à manger et la cuisine équipée. le rez-de-chaussée est également composé d'une buanderie située juste à côté de la cuisine. A l'étage, le bien est composé d'un hall de nuit qui permet d'accéder aux trois chambres de 12,5m², 11m² et 9m² et à la salle de bains avec douche, baignoire et second wc. La maison est également équipée d'un grenier non aménageable mais permettant du stockage. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une terrasse d'environ 15m² et d'un jardin plat orienté plein sud! Le terrain est également accessible via une servitude à l'arrière. Intéressé? Contactez-nous au Tel 084/320.336 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 40 000 €
  • Revenu cadastral: 560 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 300 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Age du premier vendeur: 81
  • Age du deuxième vendeur: 82

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

265 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910025424

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49657 Réf. vendeur: AdId:287940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

133 m 26'' 133 m 16'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

720 m 3' 1 km 1' 42'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

720 m 3' 1 km 1' 42'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

587 m 3' 613 m 1' 4'' 587 m 7' 587 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

465 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

465 m 6'

Gares

Barvaux

815 m 2' 43'' 815 m 1' 13'' 815 m 10' 815 m 10'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

1,4 km 2' 2''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

449 m 2' 56'' 799 m 1' 17'' 449 m 5' 449 m 5'

Spar Barvaux

884 m 4' 901 m 1' 45'' 755 m 11' 884 m 11'

Trafic Barvaux

1,2 km 6' 1,2 km 2' 17'' 881 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,7 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,8 km 6'

Activités

Centre Riveo

10,5 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,3 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,5 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,5 km 4'

Transports

La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Barvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Maison De L'Enfance" à 1 minute en voiture."Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 11 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Labyrinthe".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 4 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.

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