Maison à vendre en viager - Barvaux-sur-Ourthe VBD49657

Basse Cour 46 6940 Barvaux-sur-Ourthe

Bouquet 40 000 €

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VBD49657

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VENTE EN VIAGER OCCUPE - Charmante maison 2 façades à Barvaux-sur-Ourthe, dans la Commune de Durbuy. Venez découvrir cette habitation construite en 2008 et bénéficiant de tout le conforme moderne ; bonne isolation de l'ensemble de la maison, châssis double vitrage avec volet électrique partout, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie, pare-soleil, etc. Implantée sur une parcelle de 265m², cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 100m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d'entrée avec un wc indépendant, une spacieuse pièce de vie rassemblant le living d'environ 28m² avec cassette à bois, la salle à manger et la cuisine équipée. le rez-de-chaussée est également composé d'une buanderie située juste à côté de la cuisine. A l'étage, le bien est composé d'un hall de nuit qui permet d'accéder aux trois chambres de 12,5m², 11m² et 9m² et à la salle de bains avec douche, baignoire et second wc. La maison est également équipée d'un grenier non aménageable mais permettant du stockage. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une terrasse d'environ 15m² et d'un jardin plat orienté plein sud! Le terrain est également accessible via une servitude à l'arrière. Intéressé? Contactez-nous au Tel 084/320.336 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 40 000 €
  • Revenu cadastral: 560 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 300 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Age du premier vendeur: 81
  • Age du deuxième vendeur: 82

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

265 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910025424

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49657 Réf. vendeur: AdId:287940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

133 m 26'' 133 m 16'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

720 m 3' 1 km 1' 42'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

720 m 3' 1 km 1' 42'' 720 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

587 m 3' 613 m 1' 4'' 587 m 7' 587 m 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

465 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

465 m 6'

Gares

Barvaux

815 m 2' 43'' 815 m 1' 13'' 815 m 10' 815 m 10'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

1,4 km 2' 2''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

449 m 2' 56'' 799 m 1' 17'' 449 m 5' 449 m 5'

Spar Barvaux

884 m 4' 901 m 1' 45'' 0 m 0'' 884 m 11'

Trafic Barvaux

1,2 km 6' 1,2 km 2' 17'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,7 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,8 km 6'

Activités

Centre Riveo

10,5 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,3 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,5 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,5 km 4'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture."Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Maison De L'Enfance" à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Verviers se trouve à 44 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Barvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 11 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 4 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Vous trouverez "Labyrinthe" à 3 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.

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