Maison à vendre - Durbuy VBE37174

Rue du Colonel Vanderpeere 45 6940 Durbuy

425 000 €

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VBE37174

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale située au cœur du charmant village de Grandhan, sur la commune de Durbuy. Implantée sur un terrain de 790 m² joliment aménagé, cette habitation en parfait état d'entretien vous séduira dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions. Avec ses 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte moderne équipée d'un îlot central, une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle. En extérieur, une superbe terrasse de 50 m² vous invite à profiter des beaux jours, prolongée par un grand jardin clôturé avec vue dégagée sur les prairies. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté technique, le bien bénéficie de capteurs solaires thermiques (4 m², orientation sud-ouest), pour une consommation maîtrisée au quotidien. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 880 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

170 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

693 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

790 m²

Surface constructible

97 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611032386

Date de validité PEB

11/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37174 Réf. vendeur: 4870 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,9 km 11' 3,7 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,3 km 13' 2,9 km 5' 2 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,3 km 13' 2,9 km 5' 2 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

6,3 km 37' 6,3 km 7' 5,6 km 51' 6,3 km 1º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

55 m 39''

Gares

Melreux-Hotton

5,7 km 20' 5,6 km 6' 4,8 km 56' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Tier Moreau

5,1 km 5'

Supermarchés

Aldi Barvaux

6,6 km 40' 7 km 8' 5,3 km 59' 6,6 km 1º 20'

Carrefour Market Barvaux

6,3 km 37' 6,3 km 7' 5,6 km 52' 6,3 km 1º 16'

Trafic Barvaux

6,5 km 39' 6,5 km 7' 5,7 km 52' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

3,7 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

11,4 km 13'

Activités

Centre Riveo

7,6 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,9 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,1 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue du Colonel Vanderpeere offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 6 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 10 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 18 minutes de là.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "D. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Barvaux" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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