Maison à vendre - Durbuy VBC86564

Rue de Saint-Amour 25 6940 Durbuy

1 200 000 €

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VBC86564

  • 5 Chambre(s)
  • 296 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
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Description

MCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ensemble immobilier composé d'une maison et d'un gîte de 6 personnes sur les hauteurs de Durbuy (5 min de Durbuy à pied) sur un vaste terrain de 3.240m² à la vue dégagée. La maison se compose comme suite : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine, un grand séjour de 52m² avec k7 à bois donnant sur la terrasse extérieure et une buanderie. L'étage offre 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une mezzanine. Le rez-de-chaussée du gîte est composé d'un grand séjour ouvert sur la cuisine et l'étage comprend un hall de nuit qui dessert 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, un grand jardin partagé englobe les deux biens. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique! Vendu avec permis de location pour gîte 6 personnes. Idéal aussi pour profession libérale, chambres d'hôtes, maison kangourou,... PEB "D". 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

296 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2976 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

3240 m²

Surface constructible

264 m²

Profondeur du terrain

102 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20161214017912

Date de validité PEB

14/12/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86564 Réf. vendeur: 4349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,9 km 7' 2 km 2' 41'' 989 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,2 km 7' 3,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,2 km 7' 3,2 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,4 km 8' 2,8 km 4' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

765 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

943 m 11'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

943 m 11'

Gares

Barvaux

3 km 10' 4 km 5' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Tier Moreau

1,4 km 2' 14''

Supermarchés

Carrefour Market Barvaux

2,7 km 9' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,7 km 33'

Trafic Barvaux

2,7 km 9' 3 km 4' 1,9 km 30' 2,7 km 32'

Aldi Durbuy

3,2 km 12' 3,6 km 5' 1,9 km 38' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

1,6 km 2' 20''

Musées

Musée Des Mégalithes

7,9 km 10'

Activités

Centre Riveo

12,2 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,5 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,6 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,7 km 8'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 44 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".À 16 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne"."Parc Des Topiaires" se trouve à 2 minutes.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 15 minutes de là.À 8 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Barvaux" (4 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (4 minutes en voiture), "Aldi Durbuy" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 29 minutes à pied.

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Documents

138879fec7134db3bdc62f117ad25054.pdf

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