• 4 Chambre(s)
  • 154
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Chemin des Bouleaux 21 6940 Durbuy

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Description

Barvaux (Durbuy) : Gîte moderne et parfaitement entretenu implanté sur une parcelle de 1.164 m², dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette maison basse énergie, construite en 2021, se situe à seulement 6 km du centre de Durbuy.
Autorisé et exploité comme gîte pour 9 personnes, ce bien est une très belle opportunité d'investissement mais peut également convenir pour une première ou seconde résidence.
Description :
Rdc : hall d"entrée avec WC séparé, local technique, buanderie, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, terrasse avec barbecue, bain nordique et sauna.
Étage : hall de nuit, 4 chambres spacieuses, salle de bain, salle de douche, WC indépendant.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Atouts : châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage sol via pompe à chaleur + poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, micro-station d’épuration, VMC.…
Informations et visites : Contact - Tel 0470/28.11.39 ou Contact Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

38 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

1164 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17922 kWh/an

Date de validité PEB

23/09/2031

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10233 Réf. vendeur: 7012412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,4 km 10' 2,4 km 12' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,8 km 14' 5,7 km 13' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,8 km 14' 5,7 km 13' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,8 km 11' 5,5 km 13' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

3,2 km 39'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

3,3 km 40'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

3,1 km 37'

Gares

Barvaux

3,3 km 13' 6,6 km 14' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Trafic Shop

5,5 km 13'

Supermarchés

Aldi Durbuy

2,7 km 12' 4,7 km 12' 1,6 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Barvaux

2,4 km 10' 5,2 km 12' 2 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Barvaux

2,4 km 10' 5,2 km 12' 2 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,8 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

7,5 km 15'

Activités

Centre Riveo

9,4 km 16'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,1 km 24'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,2 km 25'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,4 km 15'

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 13 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à seulement 14 minutes à vélo."G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 16 minutes en voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Durbuy" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (29 minutes à pied ou 12 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (29 minutes à pied ou 12 minutes en voiture).

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Documents

Entretien pompe a chaleur.pdf

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Plan cad.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Plans.pdf

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Rapport electrique 2.pdf

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Rapport electrique.pdf

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