Maison à vendre - Durbuy VBD69183 Option
795 000 €
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Description
- OPTION - Magnifique gîte moderne autorisé pour 9 personnes, situé sur les hauteurs du Golf de Durbuy (Barvaux).
Ce bâtiment 4 façades, construit en 2024 avec des matériaux de qualité, est situé dans un environnement calme et verdoyant.
Il est implanté sur un terrain de plus de 12 ares et offre de grands espaces lumineux en confortables.
Ce bien est une très belle opportunité d'investissement mais peut également convenir pour une première ou seconde résidence.
Composition :
RDC : hall d'entrée, WC indépendant, vaste salon/salle à manger de 50 m² avec cuisine hyper équipée, chambre avec salle de bains, remise, buanderie ;
+1 : hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de bains, espace de rangement.
Les extérieurs offrent une magnifique terrasse orientée Ouest avec barbecue, brasero, hottub et sauna ainsi qu'un espace jardin avec abri de jardin.
Au niveau des équipements : PEB A (63 kWh/m².an), station d'épuration individuelle, châssis PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, boiler thermodynamique...
Ce bien bénéficie déja d'un excellent rendement locatif.
Infos & visites : Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 1 362 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
50 m²
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1231 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
63 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13226 kWh/an
Date de validité PEB
05/01/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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