Maison à vendre - Durbuy VBD71808
475 000 €
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Description
Joli gîte construit en 2023, situé au calme sur les hauteurs de Barvaux, à deux pas du Golf de Durbuy.
Ce gîte moderne pour 7 personnes bénéficie d'un excellent rendemendt locatif !
Il est implanté sur un terrain de 1000 m², au fond d'une petite ruelle sans issue.
Composition :
RDC : hall d'entrée, WC indépendant, cuisine hyper équipée ouverte sur un séjour lumineux, buanderie ;
+1 : hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de douches, WC indépendant.
Extérieurs : spacieuse terrasse et jardin orientés Sud-Ouest avec barbecue, brasero, bain nordique, sauna et abris de jardin.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Atouts : PEB A (70 kWh/m².an), châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage sol via pompe à chaleur + poêle à pellets, boiler thermodynamique, VMC, micro-station d’épuratio.…
Peut également convenir pour une première ou seconde résidence.
Infos & visites : Contact - Tel 0470/28.11.39 ou Contact Tel 0471/67.44.61
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 895 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2023
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
24 m²
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1000 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
70 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8798 kWh/an
Date de validité PEB
19/12/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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