Maison à vendre - Gand RBS94629

9000 Gand

295 000 €

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RBS94629

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Cette charmante maison mitoyenne à vendre à Gent vous séduira par son jardin de ville accueillant, orienté sud-ouest, et son droit de passage à l'arrière, idéal pour les vélos ou les containers à déchets. Construite en 1900, cette résidence de 135 m² habitables présente un ensemble à rénover qui offre de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, un hall avec toilettes séparées vous conduit vers une cuisine entièrement équipée de 12 m², complétée par une buanderie. La pièce de vie spacieuse, incluant salle à manger et salon de 16 m², s'ouvre sur une terrasse de 10 m² et un jardin de 40 m². Au premier étage se trouvent deux chambres confortables, de 14 m² et 10 m² respectivement, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche/baignoire, d'un meuble lavabo et de toilettes. Le deuxième étage accueille deux autres chambres plus vastes, mesurant 14 m² et 16 m². L'intérieur baigne dans la lumière grâce au double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage au gaz, garantissant un bon confort thermique. Située dans un quartier résidentiel de la ville historique de Gent, cette propriété jouit d'une situation géographique avantageuse ; elle n'est pas située dans une zone inondable et bénéficie d'un revenu cadastral attractif de 327 €. Bien que la certification électrique ne soit pas encore conforme, le certificat énergétique affiche une performance intéressante avec un indice de 133 kWh/m²/an. Une belle opportunité pour les amoureux des projets de rénovation cherchant à investir dans une maison pleine de potentiel au cœur d'une ville dynamique !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

135 m²

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

96 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Référence PEB

20250322-0001071137-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS94629 Réf. vendeur: 3982155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

590 m 2' 56'' 779 m 1' 41'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

551 m 2' 5'' 553 m 1' 8'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

551 m 2' 5'' 553 m 1' 8'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

61 m 44''

De Lijn - 6 - Zuid - Sint-Jacobs - Ham - P+R Muide

61 m 44''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid

124 m 1' 29''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

61 m 44''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

61 m 44''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 8' 2,1 km 2' 51'' 1,5 km 9' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Eskimo

346 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

482 m 1' 52'' 309 m 4' 309 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Bar Oswald

64 m 46''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

657 m 4' 720 m 57'' 337 m 4' 337 m 4'

Aldi Gent

724 m 2' 24'' 724 m 59'' 703 m 7' 724 m 9'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1,4 km 8' 951 m 2' 5'' 769 m 11' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

9,1 km 11'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Dokata", à 1 minute en voiture."Beregoed" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid, De Lijn - 6 - Zuid - Sint-Jacobs - Ham - P+R Muide, De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Dok Noord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eskimo") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Bar Oswald" à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

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