Maison à vendre - Oostakker RBU15885

Augustijn Moreelsstraat 43 9041 Oostakker

475 000 €

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RBU15885

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à Oostakker, située au 43 Augustijn Moreelsstraat, offre une opportunité de rénovation dans un quartier résidentiel calme. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 226 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres, deux salles de bains, et une grande pièce à vivre de 35 m². La propriété possède également une grande zolder de 17 m², idéale pour du stockage ou pour aménager selon vos besoins. Le terrain s'étend sur 732 m², avec une cour équipée d'une terrasse de 40 m² et un jardin de 105 m², offrant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. La maison est complétée par un garage de 26 m², accessible directement depuis la propriété, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. La façade orientée au nord-est et la superficie du terrain permettent d'envisager diverses modifications pour optimiser l'agencement ou l'aménagement paysager. Située dans une zone paisible mais bien connectée, cette propriété bénéficie d'une proximité avec des espaces verts comme le Wonderwoud et la Bourgoyen-Ossemeersen. Le centre de Gand est accessible en une vingtaine de minutes à vélo ou en quelques minutes en voiture, avec la gare de Gent-Dampoort à seulement 3,4 km. La maison bénéficie également de caractéristiques techniques modernes, telles que le double vitrage et un système de chauffage électrique, tout en étant située dans un environnement non sujet aux risques d'inondation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 229 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

226 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

105 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

732 m²

Surface constructible

235 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

494 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605-0003618533-RES-1

Date de validité PEB

05/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU15885 Réf. vendeur: 1402469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

644 m 2' 8'' 649 m 1' 33'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout

825 m 2' 45'' 825 m 1' 59'' 630 m 10' 825 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Slotendries

809 m 2' 42'' 1,1 km 2' 34'' 803 m 10' 803 m 10'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

1,6 km 5' 1,6 km 4' 779 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,7 km 12'

Bus

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

563 m 7'

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

563 m 7'

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

554 m 7'

Gares

Wondelgem

5 km 19' 5,6 km 8' 2,6 km 25' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Tc De Krijte

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Goedlevenstraat

1,1 km 4' 929 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Bernadette Kerk

1 km 12'

Supermarchés

Okay Oostakker

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 860 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Oostakker

2,1 km 7' 2,1 km 5' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1,7 km 6' 1,8 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Golfschool Gent

13 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Oostakker" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tc De Krijte") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Goedlevenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Bernadette Kerk" à seulement 12 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 52 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Brug 2" et se trouve à 18 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Slotendries" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Baby-Dol-Fijntje" à 2 minutes en voiture.

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