Maison à vendre - Lochristi RBW30480

Haanhoutstraat 41 9080 Lochristi

1 290 000 €

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RBW30480

  • 5 Chambre(s)
  • 415 m²
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette superbe résidence à vendre, située au 41 Haanhoutstraat à Lochristi, offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace et confort dans un environnement verdoyant. Proposée au prix de 1 290 000 €, cette villa spacieuse datant de 1977 bénéficie d’une surface habitable généreuse de 415 m², répartie sur deux niveaux soigneusement agencés. L’ensemble se trouve sur un terrain total de 2 265 m², agrémenté d’un jardin orienté sud-ouest de 4 583 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs ainsi que d’un agréable terrasse de 80 m². Ce bien immobilier d’exception comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes, combinant ainsi fonctionnalité et intimité pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte et salle à manger/veranda, un séjour lumineux ainsi qu’un bureau. Les commodités comprennent également une buanderie, une cave à vin et un double garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains et un espace de vie complémentaire avec accès à une terrasse, offrant une vue reposante sur le jardin. Cette résidence est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage, d’un système d’alarme et d’un parlophone garantissant sécurité et confort. Le certificat PEB affiche une consommation énergétique de 166 kWh/m²/an et la maison est certifiée conforme pour son installation électrique. Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant proche du centre de Beervelde, cette villa bénéficie d’une excellente accessibilité aux commodités locales telles que boulangerie et boucherie, ainsi qu’aux transports en commun présents dans la rue. Le quartier résidentiel offre un environnement calme tout en étant à proximité des principales voies d’accès vers Lochristi et ses environs. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour une famille recherchant une maison spacieuse avec un véritable sentiment d’intimité et de confort. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 511 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

415 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

4583 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2265 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0003621723-RES-1

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30480 Réf. vendeur: 4397790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Rikki: De Oogappeltjes

2,8 km 9' 3 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Sprankel

815 m 2' 43'' 815 m 1' 12'' 587 m 10' 815 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Sprankel

815 m 2' 43'' 815 m 1' 12'' 587 m 10' 815 m 10'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

4,2 km 15' 4,4 km 6' 3 km 29' 4 km 48'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 2' 24''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,8 km 9'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

344 m 4'

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

404 m 5'

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

911 m 11'

Gares

Beervelde

1,6 km 5' 1,7 km 1' 53'' 1,2 km 16' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

3,8 km 13' 2,9 km 27' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Beervelde Station

1,5 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beervelde

990 m 3' 1 km 1' 14'' 898 m 12' 990 m 12'

Aldi Lochristi

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,7 km 33' 3,4 km 41'

Carrefour Market Zeveneken

4,8 km 18' 4,9 km 6' 3,6 km 47' 4,8 km 58'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,5 km 14'

Tourisme

Vivre près de Haanhoutstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 14 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Villa Rikki: De Oogappeltjes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" est accessible en 6 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Sprankel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Beervelde" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zeveneken" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde avec une station située à 11 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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