• 5 Chambre(s)
  • 310
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Hoveniersstraat 48 9300 Alost

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Description

--Bezoekdag: Woensdag 18/06 - enkel op afspraak-- Bent u op zoek naar een unieke investering, een combinatie van wonen en verhuren, cohousing,...? Deze eigendom bestaat uit twee statige stadswoningen, elk met een aparte ingang, en bevindt zich in de Hoveniersstraat, een toegankelijke en rustige straat in het hart van Aalst. De ligging is ideaal: op slechts 750 meter van het station, met uitstekende verbindingen voor pendelaars en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De linkerwoning werd volledig gerenoveerd en is instapklaar. Ze beschikt over een lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige stadstuin. De rechterwoning is op te frissen, maar biedt met 182 m² bruikbare oppervlakte, 2 slaapkamers, een badkamer en een terras heel wat potentieel voor wie ruimte en karakter weet te waarderen. Beide woningen zijn voorzien van centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak. De EPC-scores (D) houden hier geen rekening mee, maar er geldt geen renovatieverplichting en de eigendom is volledig asbestvrij. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rendement of een combinatie van beide – en dat in het bruisende centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 093 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

114 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

294 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT64159 Réf. vendeur: 119b4717-e6a5-44b6-ad0e-2d433c1cceb8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

422 m 1' 24'' 1 km 2' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

142 m 28'' 385 m 49'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

480 m 1' 36'' 905 m 2' 4'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

617 m 2' 9'' 1,2 km 2' 29'' 617 m 7' 617 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

151 m 1' 49''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

159 m 1' 54''

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

151 m 1' 49''

Gares

Alost / Aalst

743 m 4' 2 km 4' 743 m 9' 743 m 9'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,3 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Varkensmarkt

216 m 43'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

653 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

533 m 1' 59'' 1,1 km 2' 13'' 533 m 6' 533 m 6'

Louis Delhaize Aalst

607 m 2' 1'' 1,1 km 2' 7'' 564 m 7' 607 m 7'

Albert Heijn - Aalst

1 km 3' 3 km 5' 735 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,2 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,2 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

32 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Aalst", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Droomvaart" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan" à 6 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 40 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 30 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Alost / Aalst" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Varkensmarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

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