• 5 Chambre(s)
  • 310
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Hoveniersstraat 48 9300 Alost

Vous cherchez des Maison à vendre - Alost ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

--Bezoekdag: Woensdag 18/06 - enkel op afspraak-- Bent u op zoek naar een unieke investering, een combinatie van wonen en verhuren, cohousing,...? Deze eigendom bestaat uit twee statige stadswoningen, elk met een aparte ingang, en bevindt zich in de Hoveniersstraat, een toegankelijke en rustige straat in het hart van Aalst. De ligging is ideaal: op slechts 750 meter van het station, met uitstekende verbindingen voor pendelaars en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De linkerwoning werd volledig gerenoveerd en is instapklaar. Ze beschikt over een lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige stadstuin. De rechterwoning is op te frissen, maar biedt met 182 m² bruikbare oppervlakte, 2 slaapkamers, een badkamer en een terras heel wat potentieel voor wie ruimte en karakter weet te waarderen. Beide woningen zijn voorzien van centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak. De EPC-scores (D) houden hier geen rekening mee, maar er geldt geen renovatieverplichting en de eigendom is volledig asbestvrij. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rendement of een combinatie van beide – en dat in het bruisende centrum van Aalst. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 093 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

114 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

294 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64159 Réf. vendeur: 119b4717-e6a5-44b6-ad0e-2d433c1cceb8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvaart

422 m 1' 24'' 1 km 2' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

142 m 28'' 385 m 49'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

480 m 1' 36'' 905 m 2' 4'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

617 m 2' 9'' 1,2 km 2' 29'' 617 m 7' 617 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

151 m 1' 49''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

159 m 1' 54''

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

151 m 1' 49''

Gares

Alost / Aalst

743 m 4' 2 km 4' 743 m 9' 743 m 9'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,3 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Varkensmarkt

216 m 43'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

653 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

533 m 1' 59'' 1,1 km 2' 13'' 533 m 6' 533 m 6'

Louis Delhaize Aalst

607 m 2' 1'' 1,1 km 2' 7'' 564 m 7' 607 m 7'

Albert Heijn - Aalst

1 km 3' 3 km 5' 735 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,2 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,2 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

32 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 30 minutes de route.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst II") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Varkensmarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Alost / Aalst" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Droomvaart" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Aalst" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tout voir Réduire