Maison à vendre - Alost RBT73341

Koolstraat 63 9300 Alost

275 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT73341

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Koolstraat 63 9300 Alost
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Description

Deze instapklare woning met maar liefst 180m² bewoonbare oppervlakte, biedt een aangename combinatie van comfort en ruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst valt meteen de gezellige leefruimte op, waar de zithoek en eetplaats naadloos in elkaar overvloeien. De keuken bevindt zich in de achterbouw en kijkt uit op de tuin, waardoor je hier steeds in contact staat met het groen. Aansluitend aan de keuken is er een praktische veranda die tevens dienstdoet als berging, met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en lichtinval, terwijl de badkamer functioneel is ingericht. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en gedeeltelijk ingericht als extra slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor verdere inrichting of uitbreiding. De woning beschikt over een kelderruimte die zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Hoewel er geen garage of autostaanplaats aanwezig is, is er parkeergelegenheid in de straat. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende terrassen en een tuinhuisje. Deze woning vormt een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel. De vermelde prijs is een instelprijs en nodigt uit tot onderhandeling. De verkoper is aldus niet gehouden tot het aanvaarden van gelijk welk bod. Interesse? Voor alle info en het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

186 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Référence PEB

20250525-0003609712-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT73341 Réf. vendeur: 7a28b4e8-264c-4118-82aa-08d9b5d7ec74 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

567 m 1' 53'' 768 m 1' 38'' 475 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

334 m 1' 13'' 345 m 40'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

274 m 54'' 425 m 55'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 3

252 m 50'' 252 m 33'' 252 m 3' 252 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 51''

Bus

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

74 m 53''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

74 m 53''

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

74 m 53''

Gares

Aalst / Alost

1,1 km 5' 1,2 km 2' 44'' 944 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

838 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

201 m 1' 39'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

962 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

364 m 2' 45'' 394 m 48'' 364 m 4' 364 m 4'

Aldi Aalst

1 km 5' 1,1 km 2' 17'' 761 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Aalst

1,4 km 6' 2,1 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,9 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst I") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Maarten" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut - 3" à 3 minutes à la marche."'T Lindeke" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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