Villa à vendre - Erembodegem RBU88781

Stillebreek 6 9320 Erembodegem

950 000 €

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RBU88781

  • 4 Chambre(s)
  • 390 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

- Bezoekmoment: enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - In Erembodegem, op een prachtig perceel van 16a 41ca, vinden we deze architecturale parel uit de jaren ’60, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning biedt 390m² bewoonbare oppervlakte, een goed EPC-label B en combineert modern comfort met een modernistische stijl. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte met gashaard, maatmeubilair en toegang tot het zonneterras, een halfopen en volledig geïnstalleerde keuken, én een slaapkamer met dressing en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers - waarvan één met een slaap mezzanine -, een extra badkamer en een apart toilet. Airconditioning is voorzien op het gelijkvloers en in de slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd met twee garages, wellnessruimte met drie douches en Finse sauna, en een praktijkruimte/bureau. Achteraan in de tuin bevinden zich een zwembad, een groot terras, een praktijkruimte/fitnesscontainer en bovendien zuidwest georiënteerd met een prachtig uitzicht op het bos. Extra troeven zijn onder andere een carport (plaats voor twee extra wagens), regenwaterrecuperatie, 24 zonnepanelen, domotica, een vernieuwd en geïsoleerd dak. De woning is instapklaar en erg solide. Ze is residentieel gelegen en vlot bereikbaar via de E40, evenals nabij winkels, scholen en het centrum van Aalst. Hebben we u alvast warm gemaakt om deze prachtige eigendom te komen bezoeken? Bel ons op Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact voor een afspraak. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • Revenu cadastral: 1 551 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

390 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

1641 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806-0003659253-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU88781 Réf. vendeur: 0d52734e-841a-45c6-bc97-9c6618f8fbd3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Boontje

1,4 km 5' 2,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stip

657 m 2' 11'' 1 km 2' 2'' 492 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stip

657 m 2' 11'' 1 km 2' 2'' 492 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

2,8 km 14' 3,2 km 5' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 9'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

566 m 7'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

567 m 7'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

1 km 13'

Gares

Erembodegem

2,1 km 9' 4 km 6' 1,6 km 22' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Galileo Energy

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,1 km 8' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Erembodegem

1,1 km 6' 1,7 km 3' 732 m 13' 1,1 km 13'

Okay Welle

3,9 km 15' 6 km 8' 1,3 km 42' 3,9 km 46'

Delhaize Erembodegem

1,7 km 6' 2,8 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

22 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,9 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

24,8 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,9 km 8'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Anne Frank", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Boontje" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Stip", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Erembodegem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Welle" (8 minutes en voiture), "Delhaize Erembodegem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Il vous faudra 19 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.

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