Maison à vendre - Lievegem RBV12537

Vaartstraat 14 9920 Lievegem

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Vaartstraat 14 9920 Lievegem

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Description

Située à Lievegem, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété avec un fort potentiel de rénovation dans une localité calme et attrayante. Au prix de 299 000 €, cette maison construite en 1935 offre une surface habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet et d’un grenier, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements selon les préférences du futur propriétaire. Avec son style authentique, cette habitation nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une excellente base pour créer une résidence selon ses goûts, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. À l’extérieur, cette maison se distingue par une grande parcelle de terrain de 880 m², dont 800 m² consacrés à un jardin spacieux, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. La propriété dispose d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privées, offrant un accès pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. Le chauffage au mazout, associé à une isolation en simple vitrage, indique que des améliorations énergétiques pourraient être envisagées dans le cadre d’une rénovation complète. La situation géographique de cette résidence permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des axes principaux, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité, espace et possibilité de personnalisation. En résumé, cette propriété à Lievegem propose un potentiel exceptionnel pour les acheteurs sensibles à la rénovation et à l’aménagement personnalisé d’un bien immobilier dans un environnement calme, avec un grand jardin et des espaces généreux. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un projet résidentiel avec beaucoup de possibilités d’évolution. Si vous aspirez à transformer cette maison en votre résidence principale ou secondaire, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui sauront exploiter tout son potentiel pour créer la maison idéale dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 778 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

880 m²

Surface constructible

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1136 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-0003785079-RES-1

Date de validité PEB

28/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV12537 Réf. vendeur: 1458479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Ster

524 m 1' 56'' 570 m 49'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bron

645 m 2' 9'' 645 m 46'' 587 m 5' 645 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bron

452 m 1' 30'' 452 m 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

4,3 km 15' 4,3 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,9 km 12'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

239 m 2' 52''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

283 m 3'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

1,9 km 23'

Gares

Landegem

5 km 20' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Centrumstraat

423 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Kasteeldreef

483 m 1' 36'' 483 m 6' 483 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag

1,9 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Lovendegem

269 m 53'' 269 m 21'' 269 m 3' 269 m 3'

Okay Lovendegem

1 km 3' 1 km 1' 12'' 949 m 10' 1 km 12'

Delhaize Lievegem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 14'

Transports

Une gare SNCB ("Landegem") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Centrumstraat") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.La station "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kasteeldreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lovendegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lovendegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kleine Ster" à 6 minutes à la marche."Instituut Sint-Lutgardis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bron", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

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