Rez-de-chaussée à vendre - Louvain RBU87420

Tervuursestraat 139 0002 3000 Louvain

229 000 €

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RBU87420

  • 21 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier pratique et idéalement situé au cœur de Leuven. Ce rez-de-chaussée, d’une superficie habitable de 21 m², représente un choix parfait aussi bien pour un investisseur que pour une personne souhaitant bénéficier d’un pied-à-terre dans cette ville dynamique. La propriété est proposée au prix de 229 000 €, hors frais d’enregistrement et de notaire, offrant une excellente valeur dans un marché recherché. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette compacte équipée d’une plaque de cuisson à deux foyers, d’un réfrigérateur intégré, d’un lave-vaisselle et d’un évier. La salle de bain fonctionne avec des équipements modernes comprenant une douche, un lavabo avec miroir et un WC, le tout dans un espace fonctionnel. La résidence bénéficie également d’un certificat EPC de classe B, attestant de son efficacité énergétique, et d’une conformité électrique assurée. La construction date de 1992, et la gamme de commodités inclut un chauffage au gaz et du double vitrage, garantissant confort et performance thermique. Située à proximité immédiate de la célèbre campus universitaire et de l’hôpital Gasthuisberg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès aux services essentiels, aux institutions éducatives et aux centres médicaux majeurs. La situation centrale de l’appartement permet également de profiter aisément du centre-ville de Leuven, connu pour son ambiance vibrante, ses rues commerçantes et ses nombreux loisirs. La résidence se trouve dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques particulières, ce qui renforce sa valeur patrimoniale. Actuellement louée jusqu’en septembre 2026 pour 686,36 € par mois, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement locatif, tout en laissant la possibilité à l’acquéreur de l’occuper lui-même à partir d’octobre 2026. Pour toute personne intéressée par cette offre ou souhaitant obtenir une évaluation gratuite de sa propre propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier à Leuven. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un logement pratique, bien situé et offrant un excellent rapport qualité-prix dans l’une des villes les plus prisées de la région flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Surface habitable

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

202400414-0002264875-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU87420 Réf. vendeur: T1765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prutske

565 m 2' 19'' 1 km 2' 24'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

564 m 2' 18'' 1 km 2' 24'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus

564 m 2' 18'' 1 km 2' 24'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

306 m 1' 1'' 306 m 41'' 306 m 4' 306 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

73 m 53''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

73 m 53''

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

73 m 53''

Gares

Heverlee

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 14' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 1º 9' 22,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

563 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Tervuursepoort

156 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

670 m 8'

Supermarchés

Aldi Leuven

935 m 4' 1,4 km 2' 59'' 777 m 9' 777 m 9'

Colruyt Heverlee

771 m 2' 34'' 771 m 1' 48'' 666 m 9' 771 m 9'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

722 m 2' 24'' 722 m 1' 5'' 722 m 9' 722 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,8 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,8 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Leuven" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tervuursepoort" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Leuven II") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus" à 7 minutes à la marche."Don Bosco Groenveld" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "'T Prutske", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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