Studio à vendre - Gembloux VWD14722

Chaussée de Charleroi 24 G2 5030 Gembloux

68 000 €

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VWD14722

  • 35 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Chaussée de Charleroi 24 G2 5030 Gembloux
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Description

Beau studio à vendre, situé dans la résidence service « Vert Galant » à Gembloux, proche des commerces et du centre-ville. Accès aisé depuis Namur, Bruxelles et Charleroi. Placement intéressant pour un investisseur. Le studio est idéal pour une personne âgée souhaitant vivre au calme et en sécurité́ tout en gardant son indépendance avec parking individuel en sous-sol (compris dans la vente). Le studio se situe au deuxième étage avec ascenseur et offre donc une belle vue panoramique des alentours. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC et lavabo , d’une belle pièce de vie lumineuse et d’une cuisine équipée indépendante. Un balcon/terrasse permet de profiter toute l’année. L’appartement est en très bon état (châssis munis de double vitrage, salle de douche et sanitaires adaptés, électricité aux normes). La résidence dispose de plusieurs salles communes, un grand restaurant, une belle bibliothèque et de nombreux parkings à disposition, nombreux services à disposition des résidents avec un environnement sécurisé et familial. Prix de vente : 68.000€. PEB E - Espec : 380 kWh/m².an - Etotale : 14074 kWh/an - N°20180515027362. (Non actualisé après rénovation). Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur www.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au Tel 0475/871.841 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 68 000 €
  • Revenu cadastral: 627 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

35 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

3 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Appartement de service

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14074 kWh/an

Référence PEB

20180515027362

Date de validité PEB

15/05/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD14722 Réf. vendeur: G2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 618 m 10' 818 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

293 m 1' 14'' 293 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

293 m 1' 14'' 293 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,2 km 5' 1,7 km 2' 48'' 782 m 12' 998 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,8 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

501 m 6'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

549 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

552 m 7'

Gares

Gembloux

523 m 3' 1,7 km 3' 523 m 6' 523 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 14' 25,7 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Poste

539 m 2' 3'' 468 m 6' 468 m 6'

Supermarchés

Bio-Planet Gembloux

736 m 2' 42'' 736 m 1' 21'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Trafic Gembloux

893 m 3' 942 m 1' 31'' 384 m 5' 384 m 5'

Colruyt Gembloux

626 m 3' 1,4 km 2' 15'' 626 m 8' 626 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,7 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

11 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,8 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,8 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,1 km 13'

Villes proches

La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Gembloux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Poste".

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 13 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Gembloux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gembloux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

"Les Roitelets" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Guibert (D2-D3)" et se trouve à 12 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", à 1 minute en voiture.

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