Surface commerciale à vendre - Auderghem VBD62534

Boulevard des Invalides 19 1160 Auderghem

575 000 €

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VBD62534
  • 220 m²
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Description

Lamarche Properties vous propose une surface commerciale polyvalente actuellement aménagée en centre médical / kinésithérapie, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Situé au rez-de-chaussée, le bien développe 135 m² parfaitement agencés, complétés par deux espaces extérieurs totalisant 22 m².
En sous-sol, vous bénéficiez également de 84 m² de caves, idéales pour le stockage ou l’extension de votre activité.

📍 Localisation premium : à proximité immédiate de Delta, du métro, des lignes de bus et des grands axes autoroutiers, garantissant une mobilité optimale pour la clientèle comme pour les professionnels.

Le bien se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent agencement.
L’immeuble est soigneusement entretenu et offre de faibles charges communes (90 €/mois), incluant l’assurance, l’électricité et l’entretien des parties communes.

👉 Un emplacement très recherché, alliant accessibilité et environnement calme, idéal pour toute activité médicale, paramédicale ou commerciale.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 829 €
  • Frais mensuels: 90 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD62534 Réf. vendeur: 7304752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lucie Cloes

345 m 1' 24'' 909 m 2' 11'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

463 m 1' 47'' 1 km 2' 28'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

463 m 1' 47'' 1 km 2' 28'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Japanese School Of Brussels

562 m 5' 679 m 1' 37'' 0 m 0'' 562 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 40''

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

61 m 44''

De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem

294 m 4'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

297 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

843 m 10'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

2 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

489 m 6'

Gares

Delta

1 km 6' 1,3 km 2' 56'' 0 m 0'' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 45' 12,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1,7 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Houlette/Herdersstaf

463 m 4' 440 m 5' 440 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Demey

133 m 1' 35''

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

493 m 1' 53'' 761 m 1' 49'' 493 m 6' 493 m 6'

Hypermarché Carrefour Auderghem

854 m 6' 1,9 km 3' 0 m 0'' 807 m 10'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

994 m 4' 2,1 km 3' 0 m 0'' 994 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,5 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

8,7 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Delta") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Houlette/Herdersstaf".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Carrefour Auderghem") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demey" à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 23 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Japanese School Of Brussels" à 7 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Lucie Cloes" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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