Surface commerciale à vendre, Heusden-Zolder RBX02040

Koolmijnlaan 193, 3550 Heusden-Zolder

455 000 €

2 Place(s) de parking

Description

Situé à Heusden-Zolder, ce bâtiment commercial à vendre au 193 de la Koolmijnlaan offre une opportunité rare alliant espace professionnel et confort résidentiel. Affichée au prix de 455 000 €, cette propriété d’une superficie totale de 262 m² a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, assurant un état impeccable et une parfaite fonctionnalité. Conçue pour répondre aux besoins d’un entrepreneur, elle propose une surface commerciale de 117 m² au rez-de-chaussée, idéale pour l’exploitation d’une boutique ou d’un établissement horeca, complétée par un appartement moderne réparti sur les étages supérieurs. L’agencement intérieur comprend, au premier étage, une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour, favorisant un cadre de vie agréable et lumineux. Le second étage abrite deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée, garantissant le confort nécessaire à une vie privée paisible. Parmi les équipements supplémentaires, on retrouve une cave de 12 m², un généreux terrasse pour profiter des extérieurs, ainsi que 42 panneaux photovoltaïques qui contribuent à l’efficacité énergétique du bien. Le système de chauffage fonctionnant au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. Notons aussi la présence d’une climatisation pour un confort supplémentaire durant les périodes chaudes. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans préemption ni protection particulière, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, ainsi qu’à 2 kilomètres des axes autoroutiers majeurs. Cette situation facilite l’accès tant pour la clientèle que pour les résidents. Le bâtiment, construit en 1949 et non actuellement loué, répond aux exigences actuelles en matière d’habitation et d’exploitation commerciale. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le gestionnaire au Tel 011 255 155 . Cette offre représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et cadre de vie agréable à Heusden-Zolder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 455 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX02040 Réf. vendeur: BE5814 Dernière modification: 28/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

't Snobby Kinderopvang Crèches

836 m · 3' 840 m · 1' 41'' 610 m · 10' 836 m · 10'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles maternelles

417 m · 1' 56'' 421 m · 1' 1'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles primaires

417 m · 1' 56'' 421 m · 1' 1'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Sint-Franciscuscollege 5 Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,6 km · 2' 27'' 973 m · 13' 1 km · 13'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,8 km · 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,3 km · 13'

319 - Meulenberg - Beringen Bus

272 m · 3'

35 - Heusden - Diest

272 m · 3'

311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

272 m · 3'

Heusden Gares

1,9 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 16' 1,9 km · 23'

C-Charge Bornes de recharge

2 km · 2' 44''

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

10,7 km · 36' 9,9 km · 1º 6' 10,6 km · 2º 7'

Blue-Bike - Heusden Station Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Louis Delhaize Heusden-Zolder Supermarchés

711 m · 2' 55'' 711 m · 1' 7'' 711 m · 9' 711 m · 9'

Carrefour Market Heusden

745 m · 3' 745 m · 1' 9'' 538 m · 9' 745 m · 9'

Jumbo Heusden-Zolder

796 m · 3' 796 m · 1' 13'' 588 m · 10' 796 m · 10'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

10,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

7,4 km · 8' 6,3 km · 44'

Turnhout

51,8 km · 44' 45,7 km · 2º 41'

Sittard

50,4 km · 37' 43,9 km · 3º 8'

Weert

44,4 km · 42' 39,6 km · 2º 36'

Genk

22,7 km · 19' 19 km · 1º 15'

Hasselt

18 km · 19' 14,7 km · 1º 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de Koolmijnlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Heusden - Diest, 319 - Meulenberg - Beringen, 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heusden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Next Basisschool De Schans" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Snobby Kinderopvang" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Franciscuscollege 5" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heusden" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (7 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (13 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Surface commerciale à vendre, Heusden-Zolder RBX02040

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports

Tourisme

Services

Surface commerciale à vendre, Heusden-Zolder RBX02040

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder ?