Surface commerciale à vendre - Saint-Trond RBS90165
Naamsesteenweg 27 3800 Saint-Trond
578 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial est situé au Naamsesteenweg 27, dans la ville dynamique de Sint-Truiden, offrant une visibilité maximale grâce à sa position stratégique sur une route principale menant au centre-ville. Le bien bénéficie d'une localisation commerciale de premier ordre, garantissant un flux constant de potentiels clients. De plus, les visiteurs pourront profiter de la facilité d'accès grâce aux nombreuses possibilités de stationnement disponibles dans les environs. Le rez-de-chaussée du bâtiment est actuellement aménagé en restaurant, équipé d'une cuisine moderne et complète, d'un espace de stockage, ainsi que d'une zone de travail spacieuse. À l'arrière, vous trouverez une charmante véranda couverte et une terrasse idéale pour les repas en plein air. Les étages supérieurs abritent une résidence comprenant un salon, une cuisine avec terrasse, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec douche. En tant qu'investissement immobilier, ce bien présente plusieurs atouts. Actuellement loué à un restaurant franchisé prospère, Pizza Pasta e Basta, il assure un revenu locatif mensuel stable de 3 500 €. La construction datant de 1850, est équipée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage. Son certificat EPC affiche un score de 362 kWh/m² par an, valide jusqu'en décembre 2029. Avec un jardin orienté à l'ouest et les raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau déjà en place, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 578 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
362 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/12/2029
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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