Surface commerciale à vendre - Bree RBT96367

Situé au 10 Gerdingerpoort à Bree, cet immeuble mixte bénéficie d'une localisation centrale dans le cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'adresse se trouve à l'intérieur de la petite ceinture du centre-ville, offrant un accès facile aux services, commerces et infrastructures locales. La propriété est entourée d’un environnement urbain dynamique tout en étant à une distance accessible des zones rurales environnantes. Le bâtiment, construit en 1909, possède une surface habitable totale de 584 m². Il se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, avec une architecture authentique qui lui confère un cachet particulier. À l’étage, un appartement spacieux de 171 m² comprend trois chambres, adapté pour un usage résidentiel ou comme logement pour employés ou locataires. La propriété est équipée d’une seule salle de bain, de cinq toilettes et fonctionne au gaz pour le chauffage. Elle ne dispose pas de lift et ne possède pas de garage ou de cave. Le terrain couvre une superficie de 461 m² avec une profondeur de 25 mètres. La propriété est en bon état général avec un certificat EPC valable jusqu’en décembre 2033, et elle n’exige pas de travaux majeurs dans l’immédiat. Le bâtiment présente un potentiel pour diverses utilisations, notamment commerciale ou résidentielle, dans un secteur où le mélange d’usages est permis. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ni restrictions urbanistiques particulières.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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