Espace professionnel à vendre - Bree

Située au 20 Bosstraat à Bocholt, cette propriété industrielle offre un espace de 9 985 m², entièrement modulable et adapté à diverses activités telles que la production, le stockage, la distribution ou encore des usages commerciaux. L'ensemble comprend cinq grands entrepôts équipés de portes sectionnelles électriques, pouvant être facilement subdivisés grâce à des murs amovibles, ainsi qu’un espace supplémentaire à l’avant avec deux quais de chargement hydrauliques. Des bureaux intérieurs sont également présents, idéaux pour la gestion administrative ou les réunions, ainsi qu’une salle d’exposition adaptée à la présentation de produits ou à l’accueil des clients. L’emplacement stratégique de cette bâtisse profite d’une excellente accessibilité routière, notamment vers Bree, Peer, Lommel et la frontière néerlandaise. Le terrain, entièrement clôturé, dispose d’un grand espace de manœuvre et de stationnement, facilitant la logistique et la circulation des véhicules. La propriété est équipée de toutes les connexions essentielles : électricité, eau et gaz, avec un système d’alarme pour renforcer la sécurité. La construction date de 1964 et bénéficie de fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation. Ce site est particulièrement adapté aux PME, acteurs logistiques, grossistes ou investisseurs cherchant une base flexible et professionnelle. La propriété est vendue sous forme d’un transfert de parts sociales, offrant une solution fiscale et administrative avantageuse. Son environnement sécurisé, combiné à ses possibilités d’aménagement, en fait une opportunité à considérer pour toute entreprise souhaitant s’établir ou étendre ses activités à Bocholt. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Peer avec ce bâtiment commercial à vendre, offrant une surface de 91 m² dans un emplacement stratégique au cœur de la ville. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs, ce local se distingue par sa configuration ouverte, qui permet une multitude d’aménagements, que ce soit pour une boutique, un bureau ou une pratique professionnelle. La localisation dans un quartier très fréquenté garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, ce qui constitue un atout majeur pour toute activité commerciale souhaitant renforcer sa présence locale. La zone bénéficie d’une accessibilité aisée, avec de bonnes possibilités de stationnement à proximité, renforçant encore l’attrait de cette opportunité commerciale. La construction présente une apparence moderne, adaptée à différents types d’usages, avec des certifications électriques à jour assurant la conformité et la sécurité du bâtiment. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation centrale dans Peer, dans un environnement dynamique et accessible. La ville elle-même offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures modernes et son dynamisme local, faisant de cette localisation un choix stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans la région. La configuration en espace ouvert facilite l’agencement selon les besoins spécifiques de l’acquéreur, qu’il s’agisse d’un commerce de détail, d’un cabinet professionnel ou d’un centre de services. De plus, la présence d’une certification électrique en conformité garantit la tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la fiabilité du bâtiment, tandis que l’absence de TVA simplifie la transaction pour l’acquéreur. L’acquisition de ce bâtiment commercial à Peer constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un local clé en main dans une zone en pleine croissance. Le prix fixé à 225 000 € sans TVA en fait une offre compétitive sur le marché local. La propriété est disponible immédiatement, prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette zone stratégique et prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial situé au cœur de Peer, une ville dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment offre une surface de 48 m², parfaitement adaptée pour divers types d’activités, que ce soit un commerce, un bureau ou une pratique professionnelle. Son emplacement stratégique dans une zone très fréquentée assure une visibilité optimale et un flux constant de passants, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité souhaitant s’implanter dans une zone centrale et accessible. La configuration ouverte de cet espace permet une personnalisation aisée en fonction des besoins spécifiques, tandis que la proximité de stations de stationnement facilite l’accès pour vos clients ou collaborateurs. Située dans un environnement en plein essor, cette propriété bénéficie d’une conception moderne et d’un état conforme aux normes en vigueur, avec notamment un certificat électrique en règle. La situation géographique en plein centre de Peer garantit non seulement une excellente visibilité mais aussi une facilité d’accès grâce à de bonnes possibilités de stationnement aux alentours. La zone est classée comme « Woongebied met een culturele waarde », ce qui indique un environnement résidentiel avec une valeur culturelle, renforçant l’attractivité de la localisation pour diverses activités commerciales. La propriété est actuellement disponible pour une occupation immédiate, sans obligation de reprise d’un bail en cours, ce qui vous permet de démarrer rapidement votre projet ou d’intégrer votre activité dans les meilleures conditions. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale est de 175 000 euros, hors taxes, sans TVA applicable. La simplicité de la transaction, combinée à la qualité du site et à son potentiel, en fait une offre très intéressante pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant à s’implanter dans la région de Peer. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni à une surperficialité particulière, ce qui facilite la négociation et la concrétisation de votre projet immobilier. N’attendez plus pour profiter de cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité commerciale remarquable au centre de Peer. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 113 Ophovenstraat à Neeroeteren offre une surface généreuse de 506,60 m², idéale pour exploiter une activité commerciale ou un bureau. Rénové en 2021, il dispose d’un intérieur moderne avec un sol en béton poli, des murs en plâtre peints en blanc, et un éclairage professionnel à LED qui garantit une excellente luminosité. La configuration comprend une grande zone d’exposition avec une vitrine spacieuse et claire, ainsi qu’un accès facilité via une entrée principale à l’avant du bâtiment et une autre à l’arrière pour plus de commodité. Le bâtiment est équipé de toutes les installations nécessaires pour une activité commerciale sans nécessiter de travaux immédiats. Il bénéficie d’un chauffage récent à gaz, d’une installation électrique certifiée conforme jusqu’en 2046, ainsi que de plusieurs prises électriques réparties harmonieusement. La propriété comprend également un sanitaire avec un WC, un espace de rangement ou kitchenette, et deux entrepôts : l’un accessible par une porte piétonne et l’autre doté d’une porte sectionnelle pour faciliter la logistique. De plus, trois places de stationnement sont situées à l’arrière du bâtiment, avec un droit exclusif sur quatre places pendant les heures d’ouverture. Situé dans un secteur à forte visibilité, ce local bénéficie d’une situation stratégique sur une voie passante, avec une excellente accessibilité via la rue principale et la rue adjacente, Heerbaan. La zone est destinée à un usage résidentiel ou commercial, sans risque d’inondation, ce qui en fait un emplacement pratique pour développer ou renforcer votre activité commerciale. La propriété est disponible immédiatement et peut accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales dans un environnement fonctionnel et bien situé. En savoir plus ?

Ce local professionnel situé au 113 Ophovenstraat à Neeroeteren offre une superficie généreuse de 506,60 m², idéale pour accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles. La propriété est entièrement rénovée en 2021, avec un intérieur moderne comprenant un sol en béton poli, des murs en plaques de gypse peints en blanc, et un éclairage LED professionnel qui assure une luminosité optimale dans tout le bâtiment. La structure dispose également d’un système de détection incendie connecté à une centrale pour la sécurité. L'aménagement intérieur comprend plusieurs espaces fonctionnels : une zone commerciale lumineuse avec une grande vitrine et une entrée principale à l’avant, ainsi qu’un accès secondaire via la parking arrière. Elle possède un toilette, une pièce de stockage pouvant servir de kitchenette, deux entrepôts dont un avec porte sectionnelle pour faciliter la logistique ou l’aménagement en bureau, permettant une grande flexibilité d’utilisation. La propriété bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires, telles que le gaz, l’électricité et l’eau, avec un certificat électrique conforme en vigueur. Située dans une zone à forte visibilité et accessible facilement depuis une route passante, cette propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, dont trois réservées derrière le bâtiment et quatre autres en droit du site durant les heures d’ouverture. Sa localisation stratégique dans un environnement résidentiel ou commercial lui confère un avantage certain pour développer ou étendre votre activité dans un cadre pratique et fonctionnel. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 113 Ophovenstraat à Neeroeteren offre une superficie totale de 506,60 m², comprenant un espace commercial lumineux avec une large vitrine et un accès direct depuis la rue principale. La façade en aluminium avec double vitrage haute performance assure une excellente visibilité et une bonne isolation. La zone dispose également d’un espace de stockage avec deux manœuvres distinctes : une section avec accès par une porte sectionnelle et une autre avec une porte d’entrée classique, idéale pour la gestion logistique ou la réception. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021, intégrant des finitions modernes telles qu’un sol en béton poli, des murs en plaques de plâtre peints en blanc, un éclairage LED professionnel et un système de détection incendie connecté à une centrale. Les installations électriques ont été vérifiées et certifiées conforme, et la chaudière à gaz neuve assure un chauffage efficace. Le local dispose également d’un sanitaire, d’une petite pièce de rangement ou cuisine, ainsi que d’un accès intérieur et extérieur par parking privé. Côté commodités, la propriété est située dans un secteur à forte fréquentation, facilement accessible via la rue principale et une arrière-voie. Elle bénéficie d’un stationnement privé pour trois voitures, avec la possibilité d’utiliser quatre autres places durant les heures d’ouverture. La zone environnante est dédiée notamment à des activités commerciales ou résidentielles, offrant ainsi un environnement propice à diverses activités professionnelles. La disponibilité est immédiate, prête à accueillir votre projet commercial ou professionnel. En savoir plus ?

Cette surface commerciale à louer est située au cœur de Neeroeteren, à l'adresse Ophovenstraat 2, code postal 3680. Avec une superficie impressionnante de 600 m², cet espace polyvalent est parfait pour accueillir divers événements, qu'il s'agisse de réunions, d'ateliers, d'événements privés ou même de cours de sport. Son plafond récemment rénové garantit une structure saine et sûre pour vos activités. Bien que certaines améliorations futures soient prévues, telles que la modernisation des fenêtres, des portes et de la façade, cet espace est immédiatement disponible pour location. Cela vous permet de commencer à utiliser l'espace sans délai pour concrétiser vos idées. Le loyer mensuel est fixé à 1 900 €, offrant une opportunité compétitive pour une surface de cette taille dans un emplacement central. La propriété offre également des options de stationnement, avec des arrangements spécifiques à convenir selon les besoins. Cette flexibilité et ces commodités en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace capable de s'adapter à un large éventail d'utilisations. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Anne-Sophie au numéro GSM: ### En savoir plus ?

**Commerce building for sale - Neeroeteren** Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Neeroeteren à l'adresse Spilstraat 8, offre une surface de vente d'environ 130 mètres carrés, complétée par un espace de stockage ou de bureau d'environ 50 mètres carrés. Le bien est idéalement situé à proximité de divers établissements de restauration, écoles et supermarchés. Grâce à son accessibilité via le Goyenspad à l'arrière, ce bâtiment peut servir aussi bien de boutique que d'espace de bureau. Le prix demandé pour cette propriété est de 199 000 €, sous la référence Immovlan RBN44881 et verkoper HL/2060/TK/2024. Le bâtiment présente une grande vitrine à l'avant et sur le côté, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. La partie interne comprend un espace de vente équipé de grands meubles, suivi d'une zone qui peut être utilisée comme bureau ou espace de stockage. À l'arrière, vous trouverez une cuisine à rafraîchir, des toilettes séparées ainsi qu'un local pour la chaudière récente alimentée au gaz naturel. Deux places de parking privées sont disponibles à l'arrière, accessibles via le Goyenspad. Construit en 1970, le bien a bénéficié d'une rénovation du toit en 2020 et dispose de fenêtres en aluminium et en métal, avec des vitrages simples et doubles. Le sol est en tapis fixe et vinyle. Ce bâtiment offre une excellente opportunité d’investissement pour ceux cherchant un emplacement central et polyvalent dans Neeroeteren. En savoir plus ?

Dit uitzonderlijk karaktervol pand met tal van mogelijkheden in het hart van Peer kent iedereen! Stap binnen in dit unieke pand, gelegen in het bruisende centrum van Peer en je ziet dadelijk hoe uniek het is! Dit indrukwekkende eigendom, bestaande uit twee hoofdgebouwen met een beschermde gevel en een charmante binnenkoer, biedt talloze mogelijkheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 380 m² op een perceel van 2a 62ca, is dit een droompand voor wie op zoek is naar een combinatie van stijl, ruimte en multifunctionaliteit. Het voorste gebouw charmeert onmiddellijk met zijn authentieke uitstraling en wacht tot men de bovenruimte ziet waar de originele balkenstructuur volledig behouden bleef! Het achterste gebouw, dat momenteel is ingericht als kantoorruimte, beschikt over een vergunning voor omvorming naar een gelijkvloers appartement met privatieve tuin . Deze veelzijdigheid maakt het pand perfect geschikt voor privégebruik, commerciële doeleinden of een combinatie van beide. Het appartement boven deze ruimte werd reeds verkocht. Beide gebouwen zijn functioneel met elkaar verbonden; de prachtige binnentuin met mooie boom is hier getuigen van… De houten ramen met dubbele beglazing zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer en uitstekende isolatie. In de grote kelderruimte vind je een ideale plek voor opslag of archivering. Met meerdere toiletten verdeeld over beide gebouwen is functionaliteit gegarandeerd. Aan de achterzijde van het pand bevindt er zich verder nog een gezellig stukje tuin. Gelegen op de Markt van Peer, geniet je van de ideale ligging met winkels, restaurants en andere voorzieningen op wandelafstand. Hier woon en werk je in een levendige omgeving met alles binnen handbereik. Pluspunten: -Twee hoofdgebouwen: flexibiliteit voor wonen, werken of beide -Beschermde gevel: een unieke eyecatcher met historische charme -Multifunctioneel: vergunning voor een appartement in het achterste gebouw -Binnentuin: een rustige buitenruimte in het centrum van de stad -Goed onderhouden: direct instapklaar met een dak in prima staat -Karaktervolle details: behoud van authentieke elementen zoals de balkenstructuur. Met zoveel ruimte, een unieke indeling en een topligging in het centrum van Peer, is dit een pand dat je gezien moet hebben. Laat je verrassen door de mogelijkheden en charme van deze bijzondere eigendom. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon langs! En savoir plus ?

Cet immeuble commercial à vendre est situé au 66 Laarderweg, dans la charmante ville de Peer, avec le code postal 3990. La propriété est proposée à un prix de 1 460 000 €. Actuellement détenue par la société 'T LAER BV, cette propriété est transférée via une transaction d’actions et se compose principalement de bâtiments utilisés pour la fabrication de plaques de béton pour clôtures. Détenue depuis deux générations, l'entreprise a récemment été intégrée dans la société VANZO BETON BV. La propriété s'étend sur un terrain total de 2000 m², offrant un espace généreux pour les opérations commerciales. L'installation électrique est conforme et certifiée, garantissant ainsi une sécurité optimale pour les activités industrielles. Le terrain est classé à des fins agricoles, offrant potentiellement des avantages pour ceux qui souhaitent intégrer des activités agricoles ou similaires. La vente comprend également du matériel roulant et une ligne de production, qui peuvent être acquis séparément. De plus, une maison adjacente peut être achetée en option pour un montant supplémentaire de 240 000 €, hors frais. Cette opportunité unique est idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant poursuivre l’activité existante ou diversifier ses opérations dans un environnement établi et respecté. En savoir plus ?

BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT WERKPLAATS, TOONZAAL, KANTOREN EN BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP EEN PERCEEL VAN 33A40CA TE KINROOI. TROEVEN - Ideale commerciële ligging. Gelegen langs een drukke baan. TOP ZICHTLOCATIE! - Pand met diverse mogelijkheden. - Combinatie wonen/werken mogelijk. - Instapklaar pand. - Airco in woongedeelte. - Camerabewaking, alarmsysteem. - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein! A. BEDRIJFSPAND | MOMENTEEL GARAGE. (1.197m²): - Werkplaats (25,00m x 30,00m = 750m²): LED verlichting, lichtstraat, warmeluchtblazers, olie-vetafscheider, 2 sectionale poorten, inclusief magazijn 1 (voor opslag olie en gereedschap), betonvloer. - Magazijn 2 (10,00m x 7,92m = 79,20m²): verdiepingsvloer, sectionale poort, betonvloer. - Kantoren (10,00m x 7,63m = 76,30m²): verwarming op radiatoren, tegelvloer. - Toonzaal (10,46m x 24,03m = 251,35m²): sectionale poort, warmteluchtblazers, verlichting, betonvloer. - Sanitaire lokalen (10x00m x 3,22m = 32,20m²): toiletten, keuken, kleed- en doucheruimte, wandbetegeling, tegelvloer. - CV-ruimte (3,50m x 2,22m = 7,77m²): cv-installatie, tegelvloer. B. APPARTEMENT +01 (150m²). - Inkomhal. - Woonkamer (4,38m x 8,31m = 36,40m²): airco, doorgang naar de veranda, kunststofvloer. - Veranda (3,80m x 8,85m = 33,63m²): zonneluifel,rolluiken, doorgang naar buitenkoertje, tegelvloer. - Keuken (3,20m x 3,76m = 12,03m²): keuken met onder-bovenkasten, lades, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, 1,50 spoelbak,laminaat. - Toilet (1,25m x 2,25m = 2,81m²). - Berging (2,11m x 2,25m = 4,75m²): bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. - Wasplaats (3,02m x 4,43m = 13,38m²): aansluiting WM/DK, inbouwkasten, trap naar de zolder, CV-gasketel. - Badkamer (1,90m x 2,69m = 5,11m²): badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; ligbad, inloopdouche, toilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,43m x 3,76m = 16,66m²): airco, inbouwkasten, kunststofvloer. ZOLDERVERDIEPING +02 (65,17m²): 3 ruimten. VERNIEUWINGEN - 2017: lichtstraten toonzaal en werkplaats vernieuwd. - 2022: TL-verlichting vervangen door LED verlichting in de bedrijfsgebouwen; renovatie dak: toonzaal, magazijn, werkplaats. EXTERIEUR: omheind en afgesloten, veel parkeergelegenheid. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Ce terrain agricole situé à Kinrooi, dans la région de Limbourg, constitue une opportunité intéressante pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d’un espace adapté à l’élevage ou à l’agriculture. La propriété se trouve dans une zone à vocation agricole, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités liées à l’élevage, notamment pour le bétail ou l’élevage de volailles, comme indiqué dans la description originale. Le terrain n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une grande flexibilité pour un nouvel acquéreur souhaitant développer son projet sans contrainte de location existante. L’emplacement bénéficie d’un environnement calme, sans risques d’inondation, ce qui garantit une stabilité pour toute installation ou exploitation future. La zone est également reconnue comme une base potentielle pour des activités équestres, en raison de sa proximité avec des infrastructures adaptées à la pratique des chevaux. En termes d’aménagement, le terrain ne dispose pas de structures intégrées telles que caves, vérandas ou autres bâtiments résidentiels, mais sa configuration et sa localisation permettent un développement selon les besoins spécifiques de l’acheteur. La propriété ne possède pas de certificats d’électricité spécifiques ou d’autres attestations formelles, ce qui peut représenter une étape supplémentaire pour certains projets. Située dans un environnement rural préservé, cette parcelle offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant établir ou agrandir une activité agricole ou d’élevage en dehors des zones urbaines. En savoir plus ?

Logistieke site van 12.928m² in industriegebied met uitbreidingsmogelijkheden van minstens 10 000 m2 of meer met verhard terrein, laadkades, crossdock en kantoren. Opslagruimte 1 (straatkant): Hoogte: 10 m. Oppervlakte: 4.400 m² (110 m x 40 m). Voorzien van 6 laadkades, 3 gelijkvloerse poorten en 1.100 m² inpandige kantoren op twee verdiepingen. Opslagruimte 2 (achterzijde): Hoogte: 10 m. Oppervlakte: 4.200 m² (70 m x 60 m). Voorzien van 8 laadkades en 1 gelijkvloerse poort Crossdock: Oppervlakte: 3.000 m² (100 m x 30 m). Voorzien van 28 laadkades. Kantoorgebouw: Totale oppervlakte: 1.328 m² verdeeld over twee verdiepingen van elk 664 m². En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette opportunité commerciale représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéalement situé pour développer ou étendre votre activité. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette bâtisse offre une surface adaptée à une variété de projets professionnels, qu'il s'agisse d'une pratique médicale, d'un bureau ou d'une petite entreprise commerciale. Son emplacement stratégique, sur la Diestersteenweg 31, constitue un atout majeur, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une forte fréquentation grâce à sa position sur une voie de communication majeure entre Leopoldsburg et Heppen. La configuration intérieure inclut une vaste entrée avec une salle d’attente, offrant un espace accueillant pour les visiteurs. La pièce principale, lumineuse grâce à ses larges fenêtres, est idéale pour accueillir des clients ou patients dans un cadre professionnel et convivial. Un accès pratique à un WC pour les visiteurs, ainsi qu'à une cave et à une salle supplémentaire ou de réunion, complète cet ensemble fonctionnel. La cuisine attenante et les toilettes pour le personnel en font un espace pleinement opérationnel, prêt à l’emploi ou à aménager selon vos préférences. Les caractéristiques de ce bien ne se limitent pas à son intérieur pratique ; l’extérieur présente en outre une belle terrasse ou jardin privé, aménageable selon vos besoins, apportant un espace supplémentaire pour la détente ou l’accueil extérieur. Le bâtiment, datant de 1933 mais rénové en 2019, bénéficie d’une modernisation récente, notamment en termes d’efficacité énergétique, avec un certificat EPC en vigueur jusqu’en 2034 et une classification énergétique D. La propriété est raccordée à toutes les installations essentielles : gaz, eau et électricité, ce qui garantit une mise en service immédiate. Le secteur résidentiel environnant assure un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Leopoldsburg, facilitant l’accès aux services locaux et aux infrastructures. La présence de places de stationnement devant le bâtiment facilite également la visite pour vos clients ou employés. Ce local commercial constitue un investissement idéal pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique avec des possibilités de personnalisation. Sa disponibilité immédiate permet d’envisager rapidement une mise en activité. Que vous soyez en phase de développement ou souhaitiez repositionner votre activité dans un lieu à forte visibilité, cette propriété offre toutes les clés pour réussir. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité exceptionnelle au cœur de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Lommel, un véritable bijou pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et vie résidentielle. Ce bâtiment commercial, offrant une surface totale de 486 m², se positionne comme un bien immobilier polyvalent, alliant espace commercial et logement privé, et constitue une option idéale pour ceux qui recherchent une présence stratégique dans la région. La propriété, construite en 1979, est facilement accessible avec de nombreuses places de stationnement et bénéficie d’une localisation centrale, assurant visibilité et facilité d’accès pour vos clients ou votre famille. Le prix de ce bien, fixé à 319 000 €, exclut la TVA, ce qui en fait une affaire particulièrement intéressante pour des projets d’investissement ou de développement. Le rez-de-chaussée offre une grande superficie divisée en espace ouvert pouvant servir de zone commerciale, de stockage ou d’atelier, complétée par une cuisine équipée, plusieurs salles de stockage ou de froid, ainsi qu’une salle à manger. La structure est entièrement sous-solée, permettant un stockage supplémentaire ou des espaces de travail sécurisés. À l’étage, un appartement indépendant avec une entrée séparée vous permet de vivre sur place ou de louer pour générer un revenu complémentaire. Cet appartement comprend une grande entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes séparées et un espace de rangement. La zone mansardée offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins, augmentant la valeur et le potentiel d’utilisation du bien. L’ensemble est en état à rénover, ce qui laisse la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos préférences ou exigences professionnelles. Situé dans un quartier résidentiel à Lommel, ce bâtiment bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes principaux. La région assure une excellente connectivité avec les infrastructures locales, facilitant l’accès pour les clients ou le personnel. La propriété présente un excellent potentiel d’amélioration et d’extension, notamment grâce à son emplacement stratégique et à ses possibilités d’aménagement. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 332 kWh/m², avec un certificat valable jusqu’en février 2033. Si vous recherchez un bien immobilier unique combinant espace commercial et résidentiel dans la région de Lommel, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Une telle opportunité ne se présente pas souvent sur le marché, alors prenez contact dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

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