Surface commerciale à vendre - Esneux VBA70791 Option

Rue de Bruxelles 28-30 4130 Esneux

375 000 €

  • 340
Rue de Bruxelles 28-30 4130 Esneux

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Description

Faire offre à partir de 375.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, dans l'hypercentre d'Esneux ! Anciennement affecté à l'usage commercial au rez-de-chaussée, cette bâtisse aux volumes conséquents met à votre disposition de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation) ! Profitez d'un bien au cachet préservé, d'un excellent état général ainsi qu'un agréable jardin sans vis-à-vis. Parking public gratuit juste en face de l'habitation ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, espace idéal pour commerce - profession libérale ou studio indépendant, buanderie avec espace chaufferie, jardin. 1er étage : hall d'entrée, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée de +/- 15 m², bureau de +/- 18 m², grenier de rangement aménageable de +/- 39 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 16 m², salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette). 3ème étage : hall, grande chambre de +/- 25 m², pièce rangement. Divers : superficie totale : +/- 300 m², superficie bâtie totale : +/- 350 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière à condensation, maison actuellement louée à 950€ /mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20240327016560, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 107083 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! VOLUME ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107083 kWh/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

18 m 3'' 18 m 1'' 18 m 12'' 18 m 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 25'' 619 m 9' 722 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 25'' 619 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

563 m 1' 52'' 563 m 1' 2'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

25 m 18''

Gares

Esneux

682 m 2' 26'' 674 m 1' 18'' 682 m 8' 682 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 23' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

9,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,3 km 1º 29' 9,2 km 44' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

803 m 7' 796 m 1' 11'' 612 m 10' 803 m 11'

Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 15'' 624 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Tilff

5,2 km 31' 5,5 km 7' 3,7 km 29' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,7 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,2 km 9'

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 24 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 11 minutes en voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Esneux") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 89 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sac Cel" et se situe à 1 minute en voiture."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

d2477c99-ac9d-49b3-83ed-e4fcdd5e24fb.pdf

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