Surface commerciale à vendre - Esneux VBA70791 Option

Rue de Bruxelles 28-30 4130 Esneux

375 000 €

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VBA70791

  • 340 m²
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Description

Faire offre à partir de 375.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, dans l'hypercentre d'Esneux ! Anciennement affecté à l'usage commercial au rez-de-chaussée, cette bâtisse aux volumes conséquents met à votre disposition de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation) ! Profitez d'un bien au cachet préservé, d'un excellent état général ainsi qu'un agréable jardin sans vis-à-vis. Parking public gratuit juste en face de l'habitation ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, espace idéal pour commerce - profession libérale ou studio indépendant, buanderie avec espace chaufferie, jardin. 1er étage : hall d'entrée, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée de +/- 15 m², bureau de +/- 18 m², grenier de rangement aménageable de +/- 39 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 16 m², salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette). 3ème étage : hall, grande chambre de +/- 25 m², pièce rangement. Divers : superficie totale : +/- 300 m², superficie bâtie totale : +/- 350 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière à condensation, maison actuellement louée à 950€ /mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20240327016560, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 107083 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! VOLUME ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107083 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA70791 Réf. vendeur: 5788320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

18 m 3'' 18 m 1'' 18 m 12'' 18 m 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 25'' 619 m 9' 722 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

723 m 2' 26'' 723 m 1' 25'' 619 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

563 m 1' 52'' 563 m 1' 2'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

25 m 18''

Gares

Esneux

682 m 2' 26'' 674 m 1' 18'' 682 m 8' 682 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 23' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

9,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,3 km 1º 29' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

777 m 7' 810 m 1' 12'' 593 m 10' 777 m 11'

Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 15'' 624 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Tilff

5,2 km 31' 5,5 km 7' 3,7 km 29' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,7 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,2 km 9'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "D. K. Du Service Sac Cel" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Esneux") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 15 minutes.À environ 89 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

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Documents

d2477c99-ac9d-49b3-83ed-e4fcdd5e24fb.pdf

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