Surface commerciale à vendre - Nandrin VBD37644

Route du Condroz 17 4550 Nandrin

990 000 €

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VBD37644

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Route du Condroz 17 4550 Nandrin
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Description

Un projet HORECA ? MODE ? AUTOMOBILE ? BOX DE STOCKAGE ? OU AUTRE ? ERA LABELIMMO vous propose cet ensemble immobilier de 1600m² situé sur la ROUTE DU CONDROZ, proche du célèbre rond-point des vaches. Composition de l’ensemble : *PARKING en zone TERRAIN à BATIR +- 800m² (Possibilité ACHAT PARKING UNIQUEMENT) **ENTREPOT de 288m² avec entrée via porte sectionnelle et entrée porte + vitrine ***MAISON (ou bureaux) 4 chambres, cuisine, séjour, salle de bain, terrasse, garage et parking 3 voitures. Accès de la maison à l’entrepôt existant. TECHNIQUE : chauffage poêle à pellets, élec conforme, PEB E (20180516004333), RC 1401€, châssis PVC DV. Infos et visites au Tel 043 720 720 ou par mail à Contact Données et plans donnés à titre indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 1 401 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1601 m²
  • Largeur de la vitrine: 65 m

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

1601 m²

Surface constructible

510 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97784 kWh/an

Date de validité PEB

16/05/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD37644 Réf. vendeur: 1418704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

472 m 1' 34'' 472 m 45'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,5 km 2' 56'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,5 km 2' 56'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

10,2 km 52' 11,5 km 12' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

309 m 4'

Gares

Amay

9,6 km 48' 10,6 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 6' 22 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,9 km 2' 13''

Supermarchés

Louis Delhaize Nandrin

550 m 1' 50'' 550 m 29'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Intermarché Tinlot

297 m 1' 38'' 297 m 31'' 297 m 4' 297 m 4'

Shop & Go Delhaize Nandrin

832 m 2' 47'' 832 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,6 km 13'

Musées

Préhistomuseum

13,4 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

19 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,8 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

14,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,9 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Route du Condroz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Nandrin" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Nandrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 52 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 48 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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