Villa à vendre - Marbais VBD70233

Rue de la Gare 30 1495 Marbais

Faire offre à partir de 375 000 €

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VBD70233

  • 4 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa 4 façades en très bon état général. Construction traditionnelle de 1974, cette jolie maison vous propose : hall d'entrée (11m²), WC séparé avec lave-main, grand séjour avec insert à bois (33m²), cuisine full-équipée (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélo - 10m²), véranda (19m²) avec poêle au bois, salle de bain (6m²), hall de nuit (7m²), 2 chambres (11 & 15m²), garage (18m²). Etage : hall de nuit (6m²), 2 chambres (18& 32 m²), greniers à usage de rangements (+/-30m² au sol). S/sol : vide ventilé. Equipements : CCM Buderus, châssis DV en aluminium (anciens), porte de garage automatique, compteur mono-horaire, toit en tuiles béton, possibilité de faire plusieurs chambres + SDB dans celle de 32m² à l'étage pour les grandes familles, PEB G. Bon état général (à part les châssis anciens), à rafraîchir. Libre dans les 3 mois de l'acte authentique. Faire offre à partie de 375.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 405 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface habitable

186 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

298 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

428 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

526 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

116080 kWh/an

Date de validité PEB

15/12/2035

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70233 Réf. vendeur: 7300254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Berceau

1,2 km 4' 1,2 km 2' 32'' 979 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux

547 m 1' 49'' 547 m 1' 1'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux

1,6 km 8' 1,6 km 2' 50'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

7,7 km 31' 8,5 km 12' 6,6 km 45' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 11'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,9 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

835 m 10'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

835 m 10'

Gares

Tilly

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 59' 16,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

9,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

11,7 km 49' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Supermarchés

Colruyt Marbais

3,9 km 17' 4,5 km 5' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Intermarché SArt Dames Avelines

4,2 km 26' 4,2 km 5' 3,8 km 25' 4,2 km 50'

Okay Sombreffe

6,3 km 24' 7,2 km 8' 5,5 km 1º 10' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

23 km 23'

Musées

Musée Ligny 1815

7,3 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

6,5 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,1 km 28'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 27'

Golfs

Golf De Rigenée

4,6 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Marbais" (5 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (5 minutes en voiture), "Okay Sombreffe" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilly".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") se trouve à 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Communal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 49 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 15 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 8 minutes avec une voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rigenée".À 16 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (8 minutes de route)."Parc Aqualibi" se trouve à 23 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Jourdan", à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le Berceau" et se trouve à 15 minutes en marchant.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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Documents

alea & pds.pdf

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matrice cadastrale x.pdf

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offre d'achat v2025.pdf

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rapport electrique certinergie.pdf

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