Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBW08760

Maria Joannalaan 76 1640 Rhode-Saint-Genèse

1 250 000 €

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RBW08760

  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa économe en énergie (entièrement rénovée en 2016 et certifiée EPC B) située dans un quartier résidentiel très calme. Cette villa est parfaitement entretenue et dispose d'un superbe jardin bien aménagé.
On accède à cette villa par un hall d'entrée spacieux qui donne sur une pièce polyvalente (40 m²) pouvant parfaitement être aménagée en bureaux pour l'exercice d'une profession libérale. À côté, on trouve un garage spacieux. Un escalier de grande qualité nous mène à la partie habitable, qui se compose d'un salon spacieux et lumineux avec une salle à manger attenante, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner offrant une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. À cet étage, on trouve également 2 chambres (11 m² et 9 m²) et des toilettes pour invités.
Au deuxième étage, on trouve un vaste hall de nuit pouvant être aménagé en bureau, deux chambres supplémentaires (32 m² et 14 m²), des toilettes et deux salles de bains. Présence d’un grenier de rangement.
Possibilité de garer plusieurs voitures en privé devant la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Revenu cadastral: 3 472 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

275 m²

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

871 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW08760 Réf. vendeur: 7692743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isf International Daycare

1,3 km 4' 1,3 km 2' 13'' 855 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

822 m 2' 44'' 822 m 1' 38'' 708 m 10' 822 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

822 m 2' 44'' 822 m 1' 38'' 708 m 10' 822 m 10'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

1,2 km 4' 1,3 km 2' 17'' 855 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,2 km 18'

Bus

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

613 m 7'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

752 m 9'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

739 m 9'

Gares

De Hoek

1,6 km 9' 1,9 km 3' 905 m 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

21,5 km 1º 21' 27 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brasserie Rn

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

2,9 km 19' 2,5 km 27' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

1,3 km 4' 1,3 km 2' 17'' 948 m 15' 1,3 km 15'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

1,9 km 12' 1,9 km 3' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2,7 km 12' 3,8 km 5' 2,2 km 25' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,1 km 20'

Musées

Musée Wellington

3 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,4 km 21'

Activités

Fondation Folon

9 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

15 km 21'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

2,4 km 5'

Éducation

Vivre près de Maria Joannalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Isf Waterloo International School" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Isf International Daycare", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec une voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (18 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "De Hoek" est à moins de 3 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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