Villa à vendre - Kampenhout RWC38333

Fazantendal 1A 1910 Kampenhout

Faire offre à partir de 635 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 347
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Fazantendal 1A 1910 Kampenhout

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Description

Maison spacieuse avec grand sous-sol et beau jardin entouré de verdure

Cette maison possède de nombreux atouts :
- Situé à proximité du centre de la sous-commune de Berg à Kampenhout, à 20 min de l'aéroport de Zaventem, à 30 min de Bruxelles, à 25 min de Louvain, à 25 min de Malines, à 20 min de Haacht. La maison est à distance de marche de l'école et des transports en commun et est située très calmement, en bordure de la réserve naturelle de Torfbroek.
- la maison dispose de 4 chambres spacieuses + bureau et possibilité d'aménager une 5ème chambre ou salle de jeux au premier étage. L'ensemble du terrain dispose d'un sous-sol et d'un grand garage avec emplacement pour vélos
- Jardin et terrasse orientés plein sud nécessitant peu d'entretien et offrant une grande intimité (entourés de verdure).
- Note PEB favorable (C) : double vitrage, chauffage central au fioul avec convecteurs intégrés au sol, cheminée, grande chaudière + chaudière séparée pour salle de bains.
- extras : adoucisseur d'eau, système d'alarme, sauna + douche au sous-sol
- la maison a été construite en 1975 et est prête à emménager. La salle de bain et les chambres du rez-de-chaussée ont été rénovées mais l'acheteur souhaite probablement effectuer d'autres rénovations

ETAGES:
- Garage + Cave : vous pouvez accéder au garage par l'allée ou par un escalier menant au hall d'entrée au rez-de-chaussée. Le garage dispose d'un espace pour 2 voitures ou voiture + remorque ; local à vélos, rangement pour tondeuse, brouette et matériel de jardin. Par le couloir du garage vous avez accès à différents espaces du sous-sol : atelier, sauna + douche, cave de rangement, buanderie, cave à vin, cave avec système de chauffage
- Rez-de-chaussée : le hall d'entrée avec vestiaire et WC vous donne accès à un bureau séparé, au séjour ouvert, à la cuisine, à la salle de bain et à 2 chambres ainsi qu'à l'escalier menant au sous-sol et à l'escalier menant au premier étage. Dans la cuisine et le séjour, vous pourrez profiter de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue sur le jardin grâce aux hautes baies vitrées. Il y a une terrasse couverte donnant sur le jardin. La terrasse donne accès au sous-sol par un escalier.
- Premier étage : vous y trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. De plus, il y a 2 combles qui servent actuellement d'espace de rangement, mais dont l'un peut être aménagé en chambre supplémentaire ou salle de jeux ou espace fitness.
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Revenu cadastral: 2 079 €
  • Prix par m²: 1 829 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

347 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

120 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1620 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

1757 m²

Largeur du terrain à rue

43 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

20241113-0003439739-RES-1

Date de validité PEB

13/11/2024

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

12/12/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Kampenhout

1,8 km 10' 2,4 km 4' 1,4 km 16' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

291 m 1' 15'' 291 m 40'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

291 m 1' 15'' 291 m 40'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,3 km 49' 9,3 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,4 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 514 - Schoolbus Steenok.- Ned. - Haacht - Tildonk

445 m 5'

De Lijn - 505 - Schoolbus Haacht - Zaventem

445 m 5'

De Lijn - 660 - Zaventem - Haacht - Bonheiden

584 m 7'

Gares

Kortenberg

5,1 km 24' 7,9 km 9' 4 km 34' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 44' 13,3 km 13' 5,3 km 38'

Bornes de recharge

D'Ieteren

7,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

1,3 km 4' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Supermarchés

Spar Berg

615 m 2' 3'' 615 m 1' 10'' 530 m 7' 615 m 7'

Aldi Kampenhout

987 m 7' 1,2 km 1' 45'' 758 m 11' 987 m 12'

Delhaize Kampenhout

2,2 km 8' 2,7 km 4' 2,1 km 15' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,7 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

14,8 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

23 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4,6 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 13 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Kampenhout" à 22 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Kortenberg") est située à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Berg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kampenhout" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kampenhout" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 505 - Schoolbus Haacht - Zaventem, De Lijn - 514 - Schoolbus Steenok.- Ned. - Haacht - Tildonk avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 660 - Zaventem - Haacht - Bonheiden avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 6 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 16 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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