Villa à vendre - Crisnée VBE31779

Rue Marcel Tibô 11 4367 Crisnée

àpd 575 000 €

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VBE31779

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Marcel Tibô 11 4367 Crisnée
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Description

1% immo vous propose cette spacieuse et charmante villa, 4 façades, idéalement située dans une rue sans issue de la commune prisée de Crisnée. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une chambre/bureau avec salle de douche, d'une grande buanderie, d'une cuisine équipée donnant sur une magnifique véranda et d'un agréable séjour. A l'étage un hall de nuit avec espace bureau, 4 belles chambres et une salle de bains. Profitez d'un grand garage pour deux voitures + 3 grandes caves. Magnifique jardin arboré et aménagé. Une partie du terrain est encore potentiellement constructible pour une habitation. PEB C - élec conforme - panneaux photovoltaïques. Faire offre à partir de 575.000euros. Belle opportunité à ne pas manquer!
Plus de détails, plans et infos sur : www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

55 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

53 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1713 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85366 kWh/an

Date de validité PEB

25/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31779 Réf. vendeur: 7719431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. H. Du Service Les P'Tits Lutins

443 m 1' 28'' 443 m 49'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

373 m 1' 14'' 373 m 41'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

373 m 1' 14'' 373 m 41'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

10,2 km 35' 12,9 km 10' 9 km 59' 10,2 km 2º 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 28''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

431 m 5'

Gares

Momalle

4,6 km 17' 6,2 km 7' 3,8 km 53' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

11,4 km 45' 12,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

8,1 km 7'

Supermarchés

Okay Crisnee

1,8 km 6' 2,1 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Intermarché Crisnée

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,2 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

20,8 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

17,3 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

14,3 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Marcel Tibô, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 17 minutes.

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. H. Du Service Les P'Tits Lutins", à 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Crisnee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Momalle" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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peb (26).pdf

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brochure coppens vertical 6 pictures - 2026-06-05t082014.523.pdf

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