Villa à vendre - Alleur VBA89978 Option

Clos Wathy de Hombroux 26 4432 Alleur

380 000 €

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VBA89978

  • 2 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ERA Label Immo à le plaisir de vous présenter cette villa d'exception située au calme dans un clos. Ce bien atypique est le fruit d'une imagination débordante du propriétaire/artiste. Composition : au rez: Hall d'entrée, wc, vaste séjour (53m²) avec feu ouvert avec au dessus de celui-ci, un immense aquarium de 2000L d'eau de mer avec son local technique à l'étage, cuisine (11m²), coin repas sous une véranda. A l'entre-sol : 1 salle de bains ainsi qu'un dressing, 1 chambre (17m²) munie également de nombreux placards de grandes qualités. Au 1er étage : wc, 1 chambre ( 14m² ), Salle de douche, un grand salon secondaire pouvant être transformé en chambre (45 m²). Les escaliers et les sols sont en pierres naturelles. Au sous-sol : un grand garage (35m²), une buanderie. L'extérieur vous envoutera avec ses nombreux points d'eau, son espace zenitude dans le style balinais, ses statues en pierre bleu, sa végétation luxuriante éclairées par de nombreux spots. Vous y trouverez également une annexe avec une multitude de possibilités d'aménagement. Châssis double vitrage en bois Afzelia, chauffage central au mazout. R.C. 1.760€. PEB: E (368 kWh/m².an) n°20240214017843. Prix : FO à partir de 380.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 760 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

1100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85018 kWh/an

Référence PEB

20240214017843

Date de validité PEB

14/02/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBA89978 Réf. vendeur: 1242493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Petit Nid Douillet

1,1 km 4' 1,2 km 1' 43'' 776 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

1 km 6' 1,4 km 2' 5'' 826 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

1 km 6' 1,4 km 2' 5'' 826 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

977 m 5' 1,2 km 1' 59'' 766 m 12' 977 m 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

814 m 1' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

874 m 10'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

804 m 10'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,7 km 21'

Gares

Ans

2,4 km 10' 2,4 km 4' 2 km 27' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,6 km 23' 7,8 km 7' 5,7 km 57'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,7 km 17' 3,3 km 35' 4,7 km 56'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

1,3 km 5' 1,4 km 1' 56'' 665 m 16' 1,3 km 16'

Spar Alleur

1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 861 m 13' 1 km 13'

Aldi Ans

2,1 km 8' 2,1 km 2' 59'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,2 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,4 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,4 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,7 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Éducation

"Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Au Petit Nid Douillet" à 13 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Alleur" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Villes proches

En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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