Villa à vendre - Grâce-Hollogne VBC01970

Rue Mathieu de Lexhy 28 4460 Grâce-Hollogne

475 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 2 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Rue Mathieu de Lexhy 28 4460 Grâce-Hollogne

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Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA 4 FAÇADES avec des matériaux de qualités ! Elle est composée comme suit :

RDC : Un Hall d'Entrée (12) - Un Bureau (8) - Un WC ind. (1) - Un Salon (21) - Une Salle à manger (16) et Cuisine équipée avec frigo, taque, hotte, évier, four, four micro-onde, cave à vin (16) - Buanderie (8) - Garage 2 voitures et coins rangement (37)
1er étage : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (18-17-14) - Un Dressing (6) - Un Wc ind. (2) - Une Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque (14)
2e étage : 2 Greniers accessibles par le Dressing 40m2 et un 3e Grenier rangement accessible par le garage de 20m2

La Maison dispose d'un JARDIN de 800m2, d'une TERRASSE de 50m2 situé OUEST, d'un GARAGE 2 voitures de 37m2 et un PARKING à l'avant avec minimum 8 emplacements.

Aspects techniques :
- Chauffage Central mazout
- Pompe à chaleur AIR-AIR
- Électricité : CONFORME à l'acte !
- Toiture ok : 1999
- 40 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES !!
- Châssis : Double Vitrage PVC avec antieffraction
- RC : 1192 €
- PEB : B - 114 kWh/m²/an - 20 978 kWh/an - 20241113013170

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0496304508 ou par e-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 192 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1691 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20978 kWh/an

Date de validité PEB

13/11/2034

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC01970 Réf. vendeur: 6332556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

514 m 1' 42'' 514 m 47'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

488 m 1' 37'' 488 m 44'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

488 m 1' 37'' 488 m 44'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 930 m 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

912 m 1' 9''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

128 m 1' 32''

Gares

Ans

2,5 km 10' 2,5 km 4' 1,5 km 30' 2,4 km 30'

Aéroports

Liège Airport

4 km 13' 4 km 5' 3,4 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Grace-Hollogne

209 m 41'' 209 m 14'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

233 m 46'' 233 m 16'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Aldi Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 851 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,3 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,5 km 12'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 3 minutes.Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Grace-Hollogne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grâce-Hollogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Infiniment Petit" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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