Villa à vendre - Baelen VBE22883

Levée de Limbourg 22 4837 Baelen

àpd 499 000 €

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VBE22883

  • 3 Chambre(s)
  • 285 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Allen Keapler & Partners vous propose une propriété de caractère, cette demeure atypique séduit par son caractère authentique et son cachet préservé. Offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne, elle marie subtilement charme rural et élégance intemporelle.
Ses trois chambres spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement laissent libre cours à toutes vos envies, qu’il s’agisse d’y créer un cocon familial ou un lieu de vie au style plus contemporain.
Une adresse rare, pour les amateurs d’authenticité et d’espace, en quête d’un bien d’exception où chaque détail inspire calme et inspiration.

📩 Renseignements par mail à l’adresse Contact
ou par téléphone au Tel 04 277 17 07
🔎 Retrouvez plus de biens sur https://allenkeapler.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1925 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2210 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

525 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

149746 kWh/an

Date de validité PEB

08/04/2036

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22883 Réf. vendeur: 7687183 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 10' 2,4 km 3' 1,4 km 17' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,3 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 16' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,3 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 16' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 17' 2,2 km 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 28''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

613 m 7'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

2,1 km 25'

Gares

Welkenraedt

1,9 km 10' 2,9 km 5' 1,6 km 21' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

10,9 km 37' 9,6 km 35' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

2,5 km 13' 2,9 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Carrefour Market Lontzen

2,2 km 8' 2,1 km 4' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Okay Lontzen

2,5 km 9' 2,5 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

35,3 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

10,8 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

19,6 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,1 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,9 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de Levée de Limbourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 14 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 13 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Welkenraedt" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec une station située à 21 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 24 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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