Villa à vendre - Harzé VBE06912

4920 Harzé

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VBE06912
  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***** OPTION ***** Dans un quartier résidentiel calme et à proximité du Chateau de Harzé, venez découvrir cette superbe villa 3 chambres de construction récente sur une parcelle de 1360m2. Elle bénéficie d'un PEB A ++ par ses dernières technologies, la qualifiant de maison "plus que passive". Elle est gérée par un système complet de domotique, qui pilote entre autres l'alarme. Au rez-de-chaussée, elle propose un hall d'entrée avec wc et rangements, un bureau de 10m2, une buanderie (9m2), une cuisine ouverte super équipée avec îlot central donnant sur la salle à manger, ainsi qu'un agréable séjour. L'ensemble de ces pièces de vie (50m2), donnant sur le jardin, est orienté plein Sud et éclairé par de grandes baies vitrées anti-effraction dont les châssis sont équipés de stores solaires automatiques. Au premier étage, on trouve un hall de nuit pouvant servir de bureau également, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing (26,5m2), deux chambres de 14m2 chacune et une salle de douches avec wc. Il y a des caves au sous-sol, comprenant un local technique. A l'extérieur, outre le grand jardin planté d'arbres fruitiers et orienté au Sud en partie arrière, l'avant accueille une remise, un double carport et un parking 4 voitures. PEB A++ *** n° 20260324027512 *** -908 kwh/m2/an *** -4kwh/m2/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260324027512

Date de validité PEB

24/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06912 Réf. vendeur: 28660 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sac Cel

2,2 km 9' 3,3 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,3 km 5' 2 km 2' 7'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,3 km 5' 2 km 2' 7'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,6 km 30' 6,8 km 8' 3 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

112 m 1' 20''

Gares

Aywaille

4,5 km 21' 4,7 km 5' 3,6 km 11' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Remouchamps

6,9 km 8'

Supermarchés

Lidl Aywaille

3,6 km 12' 3,6 km 3' 3,2 km 9' 3,6 km 44'

Carrefour Market Aywaille Centre

4,4 km 14' 4,4 km 4' 3,8 km 11' 4,4 km 53'

Delhaize Aywaille

5,6 km 18' 5,6 km 6' 4,5 km 19' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,1 km 14'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 29'

Activités

Grottes De Remouchamps

7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

10,9 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,5 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,9 km 16'

Magasins

Vivre à Aywaille offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aywaille" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (4 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole De Harzé "le Grand Mont"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "O. C. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 27 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 16 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 15 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 14 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 8 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 29 minutes de voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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